Ideal gelegenes Geschäftslokal mit Schaufensterfront direkt am Schillerpark!

Rainerstraße 8, 4020 Linz

€ 6.193,74
Gesamtbelastung
324,7 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Rainerstraße 8, 4020 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
324,7 m2
Verkaufsfläche
324,7 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.10.2020
Online-ID
5789973
Anbieter-ID
5919
Stand vom
26.03.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 18.600,00
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 6.193,74
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 1.128,42
Separates WC
1
Barrierefrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
69.53 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

BOUTIQUE - SHOWROOM - SCHILLERPLATZ - GUTE PASSANTENFREQUENZ QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 324,70 m² Verkaufsfläche: ca. 300,00 m² Schaufensterfront: ca. 6 m Raumhöhe: ca. 2,70 m Stockwerk: Erdgeschoss Nettomiete / m²: € 13,00 Bezugstermin: ab sofort OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses klimatisierte Geschäftslokal befindet sich unweit der bekannten Linzer Landstraße und bietet eine attraktive Verkaufsfläche von ca. 324,7 m². Inkludiert ist ein Lager- oder Büroraum sowie eine Teeeküche im hinteren Bereich des Showrooms. Die durchgehende Raumhöhe beträgt 2,7m. Das Objekt besticht mit einer gut sichtbaren Schaufensterfront. Diese Geschäftsfläche könnte auf ca. 485 m² erweitert werden. Eine hohe Passantenfrequenz ist durch die gute Lage des Geschäftslokales neben dem Hotel Schillerpark, Casino, Restaurants und Shops gegeben. Tiefgaragenparkplätze können im Haus für € 95,00 Nettomiete + € 23,19 Nettobetriebskosten angemietet werden. Das Lokal wurde bis zuletzt als Möbel und Interior Design Geschäft geführt. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Durch die Nähe zur Shoppingmeile Landstraße ist dieses Mietobjekt perfekt mit der Straßenbahn erreichbar. Parkmöglichkeiten befinden sich in der Kurzparkzone vor dem Geschäftslokal bzw. in den umliegenden Parkgaragen. AUSSTATTUNG Zustand: sehr gut Boden: strapazierfähiger PVC Boden Schaufenster: ca. 6 m Länge Raumhöhe: ca. 2,70 m Beleuchtung: teilweise vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 13,00 / m² / Monat Gesamtmiete: € 4.221,10 / Monat Betriebskosten: € 2,90 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 940,35 / Monat Heizungskosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung Kaution: € 18.600,00 Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4221,1 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 940,35 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1032,29
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Gesamtbetrag 6193,74
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Heizwärmebedarf:69.53 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Projektas

Ihr Ansprechpartner

Herr Claudio Feistritzer
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 5919 - vielen Dank!