Ideal für Naturliebhaber und Radfahrer: Gasometer A Wohnung

1110 Wien

€ 350.000,00
Kaufpreis
3.5
Zimmer
74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1110 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
74 m2
Kellerfläche
6 m2
Etage
11
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5043611
Anbieter-ID
534
Stand vom
25.11.2019
Kauf­preis
€ 350.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 176,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (14 m2)
möbliert
vollmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Klimatisiert
Möbliert
Denkmalgeschützt
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Rollstuhlgerecht
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
56.13 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.42
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme

Perfekte Lage Wohnung mit 74m², inklusive Terrasse Zum Verkauf... ...gelangt eine wunderschöne, helle 3-Zimmer-Wohnung im 11. Stock des Gasometers A. Der französische Architekt Jean Nouvel hat diesen Bauteil architektonisch besonders schön gestaltet. Die Fassaden-Innenflächen des Innenhofs sind komplett verglast. Durch die Verwendung von französischen Fenstern und der offenen Konstruktion ist die Wohnung sehr hell und mit Tageslicht beleuchtet. Die Wohnung verfügt über insgesamt 74m² (60m² Wohnfläche und einer Außenterrasse von 14m²). Die U3 ist direkt vor der Haustüre und das Einkaufszentrum vom Stiegenhaus erreichbar. In der Innenstadt sind Sie per U Bahn in wenigen Minuten. Raumaufteilung der Wohnung • Vorraum mit Kleiderablage • Abstellraum • Modern eingerichtetes Wohnzimmer mit integrierter und vollausgestatteter Küche • Schlafzimmer mit ausziehbarem Bettsofa und 2 Kästen • Arbeitszimmer oder 2. Schlafzimmer (klappbares Schrankbett inkludiert) • Exklusiv gestaltetes Bad mit Dusche und WC • Lagerraum Zur Wohnung gehört auch ein Einlagerungsraum im 8. Stockwerk, der zusätzlich Stauraum bietet. Als Wohnungseigentümer steht Ihnen im 5. Stock ein Gemeinschafts-Hobbyraum für verschiedene Anlässe zur Verfügung. Lage Die einzigartige Lage in einem der Prestige-Bau-Projekte Wiens mit seiner historischen Bedeutung in Kombination mit der Indoor-Einkaufsmöglichkeit und der perfekten öffentlichen Anbindung (U3-Station direkt beim Gebäude) ist beinahe einzigartig in Wien und stellt einen enormen Wert dar. In diesem Objekt sind vor allem auch die Annehmlichkeiten rund um die Wohnungen die großen Pluspunkte, die für den Kauf sprechen. Im Shop-Bereich des Gasometers finden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Fitness-Center, ein Kino, eine Veranstaltungs- und Konzerthalle, sowie zahlreiche Restaurants und Lokale. Beinahe alle diese Bereiche kann man als Bewohner der Wohnung "in Hausschuhen" und somit "Indoor" erreichen. Aber nicht nur für jene, die den Gasometer nicht mehr verlassen möchten, ist die Wohnung ideal, sondern auch der perfekte Ausgangspunkt für Unternehmungen. Es befindet sich sowohl der grüne Prater für Sport- und Natur-Begeisterte in 10min Gehdistanz, wie auch für Shopping- und Stadt-Begeisterte die Wiener Innenstadt in 10 min Erreichbarkeit durch die U3. Infrastruktur Die Wohnung liegt auf der Südwestseite des Gasometers A, der Lift nach unten befindet sich angrenzend zur Wohnung mit dem direkten Ausgang bei der U-Bahn-Station (U3 Gasometer) und einer Durchführung zum Shopping-Center. Gastronomie & Unterhaltung Das Shopping-Center der 4 Gasometer bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Unterhaltung an verschiedene Shops, Restaurants und das Entertainment-Center. Sie können das Shopping-Center direkt über den eigenen Zugang von der Wohnanlage aus erreichen, ohne dafür das Gebäude verlassen zu müssen. Auch in unmittelbarer Nähe des Gasometers finden sie weiters die Geschäfte: Billa, Hofer, Obi. Kaufpreis: €350.000, -

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:56.13 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.42
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

ImmoTrading GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Elena Garanina
Kärntner Ring 5 -7, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 534 - vielen Dank!