Ideal aufgeteilte Wohnung in ruhiger Wohngegend mit Landesförderung

4812 Pinsdorf

€ 369.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
97 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4812 Pinsdorf
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Kellerfläche
13,45 m2
Nutzfläche
97 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Online-ID
6300366
Anbieter-ID
964/28596
Stand vom
12.06.2021
Kauf­preis
€ 369.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (8 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
09.05.2031
Heizwärmebedarf
35 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.71
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2011
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Im DG gelegen liegt diese barrierefreie ca. 97 m² große Familienwohnung in zentraler Lage von Pinsdorf und bietet die ideale Voraussetzung für ein hohes Maß an Lebens- und Wohnqualität.

Mit drei, zentral und lichterfüllten, Schlafzimmern sowie einem einladenden ca. 32 m² großen Wohn – Esszimmer und  voll ausgestatteter Küche - überrascht jeder Raum mit seinem außergewöhnlichen Ambiente.


* Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und  Zugang zur der, nach Westen ausgerichteten, Loggia
* vollausgestattete Küche (im Kaufpreis inkludiert)
* Vorraum
* Elternschlafzimmer
* 2 großzügige Kinderzimmer
* Badezimmer mit Dusche und Badewanne inkl. Badmöbeln
* Abstellraum
* separates WC


Die Wohnung verfügt auch über eine Wohnraumbelüftung, diese sorgt für ein optimales Wohnklima.
Die Heizung erfolgt mit Fußbodenheizung mittels Gas, welche von jedem Raum individuell zu bedienen ist.

Als „Zuckerl“ gehört zu der Wohnung noch ein ca. 13,50 m² gr. Kellerabteil.

Eine Übernahme der bestehenden Wohnbauförderung wäre bei Erfüllung der Richtlinien des Landes OÖ möglich und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Inkl. ein Tiefgaragenabstellplatz, allgemeine Autoabstellplätze befinden sich vor der Tür.

Ein Nahversorger ist in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Volkschule sind in wenigen Autominuten erreichbar. Weiters finden Sie Ärzte, sowie Apotheke und Bank in der Nähe.

Melden Sie sich noch heute bei uns, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin auszumachen.

Auf Anfrage erhalten Sie gerne einen Link zum 360° Rundgang!

Wir würden uns freuen, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen!

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können!

Satz- und Druckfehler vorbehalten. Veränderungen bzw. Anpassungen bei Bau- und Ausstattungsbeschreibung vorbehalten.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL Gmunden

Ihr Ansprechpartner

Frau Ingrid Steinmaurer

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