HOLZHAUSEN - Großzügiges Ein bzw. Zweifamilienhaus mit ländlicher Aussicht - Neuer Preis!
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Objektdaten
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Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem großen Ein- bzw. Zweifamilienhaus in einer kleinen Gemeinde mit einem gut überschaubaren Garten und groß genug um sich zu entfalten. Dann sind sie hier genau richtig. Holzhausen ist eine Gemeinde zwischen Wels und Linz mit ca. 1020 Einwohnern.
Auf einer Gesamtgrundfläche von 1.007 m² wurde dieses Haus im Jahr 1965 erbaut und bietet dies eine Nutzfläche von ca. 168 m² exkl. Keller und Dachraum. Das Haus ist vollunterkellert mit einer Größe von ca. 77 m². Im Garten befindet sich ein Pavillion sowie ein Geräteraum.
Die einzelnen Etagen lassen sich über ein zentrales Stiegenhaus begehen und könnte somit dieses Haus in 2 Wohnungen getrennt werden. Dies macht die Leistbarkeit eines eigenen Hauses mit Garten für eine größere Familie bzw. 2 Familien welche gemeinsam kaufen den Erwerb leistbarer. Sämtliche Etagen (auch im Keller) verfügen über eine getrennte Stromzählerabrechnungseinheit - somit kann der einzelne Verbrauch einfach abgerechnet werden! Die Fenster wurden ca. im Jahre 2000 erneuert.
Für eine freie Sicht in die Natur sorgt gegenüber eine landwirtschaftliche Nutzfläche. Ruhesuchende finden hier ideal ihre Rückzugsmöglichkeit.
Raumaufteilung und Gestaltung:
Keller:
- Vorraum
- 4 Kellerräume
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Abstellraum
- Vorraum
- Bad mit Wanne und Fenster
- WC
- Küche inkl. Einbauküche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer/Büro
Obergeschoss:
- Abstellraum
- Vorraum
- Bad mit Wanne und Fenster
- WC
- Küche inkl. Einbauküche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer/Büro
Dachgeschoss:
- dient lediglich als Stauraum (nicht beheizt)
Highlights:
- eine Garage mit elektrischem Garagentor
- Nebenraum ca. 11 m² groß für Gartenutensilien
- 2 weitere Parkplätze
- Balkon ca. 8 m² im Obergeschoss
- Pavillion
- Kamin - sehr gut für die Regulierung der aktuell steigenden Heizkosten
- freier Blick in die Natur (Grundstück gegenüber ist eine landwirtschaftliche Nutzfläche)
- sehr gepflegter und großer Garten
Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin und freue mich auf Ihren Anruf.
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <8.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.000m
Universität <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <5.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.500m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <2.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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