Holz-Landhaus in herrlicher Lage - HAUPTWOHNSITZ

4820 Bad Ischl

€ 875.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4820 Bad Ischl
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
1 139 m2
Wohnfläche
170 m2
Kellerfläche
17,83 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6269842
Anbieter-ID
48
Stand vom
26.07.2021
Kauf­preis
€ 875.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 310,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
3 (95.8 m2)
möbliert
vollmöbliert
unterkellert
teilweise
Separates WC
3
Garten
Möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Holzbauweise
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
98 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.11
Baujahr
1986
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Lage: Das Grundstück liegt ca. 100 Höhenmeter über der Stadt in einer kleinen Ansiedlung mit unverbaubarem Blick zur Katrin und dem Bergwald. In diesem kleinen Paradies leben Sie mit Ihrer Familie in intakter Natur und in noch wirklicher Ruhelage, trotz der Nähe zur Stadt. Aus Ihrem Refugium erreichen Sie die Ischler Esplanade und das Cafe Zauner in nur 20 Gehminuten und tauchen in das bunte Treiben der Stadt ein. Genießen Sie die besondere Atmosphäre in einem lichtdurchfluteten Vollholzhaus zu wohnen, sowohl im Winter als auch an heißen Sommertagen. Sie werden sich in der hellen qualitätsvollen Möblierung Ihrer neuen Kraftoase sofort wohlfühlen, es ist alles da zum „Schöner Wohnen“. Grund: 1139 m² Baugrund, leichter Südhang, schöne gepflasterte Terrassenbereiche Haus: Holzhaus mit ca.170m² Wohnfläche inklusive ev. separater Einliegewohnung/Gästewohnung (40m²), ca.100m² Sonnenterrassen und Balkone, 5-7 Zimmer und Küche, zahlreiche Nebenräume, Elektroheizung, schöner großer Kachelofen, Doppelgarage und Freiparkflächen Sonstiges: Bj. 1986, laufende Erweiterungen & Erneuerungen, Betriebskosten ca. € 150.— & günstige Heizkosten ca. € 160,- je nach Verbrauch Der Käufer erklärt, dieses Objekt nicht als Ferien-od. Zweitwohnsitz, sondern als Hauptwohnsitz zu erwerben, bzw. als Hauptwohnsitz zu vermieten (Bad Ischl ist lt. O.Ö. Grundverkehrsgesetz Vorbehaltsgemeinde). ACHTUNG: Aufgrund Gesetzesänderungen dürfen wir detaillierte Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung gemäß FAGG ( Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Wohnadresse, Telefonnummer & E-Mail Adresse) zur Verfügung stellen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:98.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.11

IMMO KOFLER

Ihr Ansprechpartner

Herr Hannes Kofler
Salzburger Straße 7, 4820 Bad Ischl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 48 - vielen Dank!