Hohe Lagerhalle mit Kran und zusätzlichen Büroflächen in Haid zu vermieten!

4053 Haid

€ 21.120,06
Gesamtbelastung
2 986 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4053 Haid
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie
Nutzfläche
2 986 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8355695
Anbieter-ID
6271/15638
Stand vom
18.01.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 76.032,21
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 21.120,06
Gesamt­miete
Netto
€ 21.120,06
Netto­kalt­miete
Netto
€ 19.000,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 2.120,06
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
135 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.97

Großzügige und beheizte Lager-/Produktionshalle zu vermieten!

Diese Lagerfläche verfügt über ca. 2.654m² und ist sowohl mit 2 hubkräftigen Kränen (5t & 12,5t Traglast; Kranunterkante ca. 5.20m), als auch mit etlichen LKW-befahrbaren Einfahrtstoren ausgestattet.
Die Hallenhöhe beträgt bis ca. 6,90m.

Das Objekt verfügt über 7 Rolltore, wobei 6 davon ca. 4,43m hoch und ca. 4,87m breit sind.
Das 7. Rolltor hat eine Höhe von ca. 4,54m und eine Breite von ca. 6,99m.

Darüber hinaus steht Ihnen eine ca. 332m² große Bürofläche mit voll ausgestatteter Teeküche zur Verfügung.

Direkt angrenzend an das Objekt befindet sich eine asphaltierte Freifläche, welche sich ideal als Rangierfläche anbietet.

Die Notbeleuchtung und eine Druckluftversorgung wurden vor Kurzem neu installiert.

Die gesamte Liegenschaft ist umzäunt und mit einem breiten Einfahrtstor zur Straße hin abgeschlossen.

Aufgrund der tollen Lage unmittelbar zur Autobahnauf- und abfahrt A1 ist eine problemlose LKW-An-/Ablieferung garantiert.


KONDITIONEN:
- Hauptmietzins Lager + Büro monatl. netto: € 19.000,00 zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 0,71/m² zzgl. 20% USt

Die monatlichen Kosten für Heizung, Strom und Müll werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.


Widmung: MB - eingeschränktes gemischtes Baugebiet
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Beziehbar: ab 01.04.2023
Befristung: 5 Jahre


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anfrage senden

NEXT IMMOBILIEN GMBH

Herr Mag. Reinhard Reichenberger

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

NEXT IMMOBILIEN GMBH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Reinhard Reichenberger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 6271/15638 - vielen Dank!