Hohe, helle Räume - zentral gelegen - auch für WG geeignet!

4040 Linz

€ 1.043,41
Gesamtbelastung
4.5
Zimmer
101 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4040 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4,5
Wohnfläche
101 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
6384989
Anbieter-ID
3631
Stand vom
27.08.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.043,41
Gesamt­miete
Netto
€ 875,83
Netto­kalt­miete
Netto
€ 600,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 275,83
Heiz­kosten
Netto
€ 66,67
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Separates WC
1
Höchstmietdauer
4 Jahr
Altbau
Aufzug
Einbauküche
Heizungsart
Fernwärme

Diese Wohnung besticht durch die hohen, hellen Räume und den schönen Fensterfronten. Früher als Büro genutzt ist dieses Objekt nun mit einer Einbauküche ausgestattet und einem Bad mit Dusche. Zwei der Wohnräume sind sehr groß und bieten daher vielfältige Möglichkeiten der Gestaltung. Die Wohnung liegt im ersten Stock und ist auch über einen Lift erreichbar. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Durch die zentrale Lage sind aller Erledigungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Straßenbahn und Bus sind ebenfalls nur wenige Meter entfernt.

 

Die Vorteile im Überblick:

- hohe, helle Räume

- 4 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer)

- Einbauküche

- Kellerabteil

- Lift

- zentrale Lage

 

Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung!

 

HWB in Arbeit. 

 

Monatliche Miete:

Die monatliche Miete inklusive Betriebskosten und Steuern beträgt € 963,41.

(Die Betriebskosten sind im Mietpreis inkludiert, die Heizkosten werden separat abgerechnet).

 

Provision:
2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% USt.

 

Kaution:
3 Bruttomonatsmieten

 

Detailunterlagen/Besichtigung:

Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen dieses Objektes bzw. laden wir Sie gerne zu einer Besichtigung ein.

Für eine Terminvereinbarung steht Ihnen Herr Dieter Usleber unter der Telefonnummer 0676/83 66 77 85 jederzeit gerne zur Verfügung. Bei Anfragen über E-Mail, bitte die Privatanschrift und Telefonnummer bekanntgeben.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Zentral gelegen unmittelbar neben dem neuen Linzer Rathaus.

VKB-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Dieter Usleber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3631 - vielen Dank!