Hochwertiges Geschäftslokal in Top-Welser Lage zu verkaufen!

4600 Wels

€ 195.000,00
Kauf
113 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Produktion
Nutzfläche
113 m2
verfügbar ab
Nov. 2020
Online-ID
5077591
Anbieter-ID
3304
Stand vom
11.11.2019
Kauf­preis
€ 195.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (inkl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 639,99
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
25 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.7

Hochwertige Geschäftsfläche in guter Lage . Lage: Die Geschäftsfläche befindet sich in bester Welser Stadtlage und ist nur wenige Gehminuten vom Kaiser Josef Platz entfernt. Beschreibung: Die Nutzfläche beträgt ca. 113m² und besteht aus einem großen Verkaufsraum mit überdachten Eingangsbereich und riesen Auslagenflächen (ca. 26m²), einen weiteren größerer abgeteilten Raum, einen kleineren Archivraum, einen abgeschlossenen Kellerraum mit Metallstellagen und einem WC mit Waschbecken. Das Geschäftslokal ist derzeit lt. Auskunft des Eigentümers bis 11/2020 befristet vermietet. Das Geschäft befindet sich im 1962 errichteten und 2017 neu sanierten Julius-Raab Hof. Die Kellerdecke, Außenwände und Glasfronten der Gebäude wurden dabei auch thermisch saniert. Energieausweis: Der Energieausweis ist mit 30.1.2015 datiert und weist einen HWB von 25 kWh/m²a sowie einen fGEE von 0,70 auf. Betriebskostenvorschreibung: BK Objekt mit Rücklage (71,74) und Reparaturfond Lift sowie Lift-Betriebskosten: 462,48 inkl. USt./mtl. Heizkosten: 177,51 inkl. USt./mtl. Kaufpreis: Euro 195.000,- Provision: 3% des Verkaufspreises zuzüglich 20% USt. Besichtigung: Bei Anfragen über E-Mail, bitte die Privatanschrift u. Telefonnummer bekanntgeben. Nach Terminvereinbarung mit Herrn Langanger Hermann unter der Telefonnummer 0676/83 667 782 Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis der VKB-Immobilien GmbH zum Auftraggeber wird hingewiesen. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

VKB-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Hermann Langanger
Rudigierstraße 5-7, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3304 - vielen Dank!