Hochwertiges Erstbezugsbüro im neuen Gewerbeareal Linz/Leonding!

Dr. Herbert-Sperl-Ring 3, 4060 Leonding

€ 5.809,25
Gesamtbelastung
6
Zimmer
420,96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Dr. Herbert-Sperl-Ring 3, 4060 Leonding
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
6
Büroflächen
420,96 m2
Nutzfläche
420,96 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort n. Komplett.
Online-ID
5582424
Anbieter-ID
5792
Stand vom
16.12.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 18.000,00
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 5.809,25
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 757,73
Separates WC
4
Mindestmietdauer
5.0 Jahr
Aufzug
Fußbodenheizung
Klimatisiert
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
19 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2019

NEUBAU - AUSREICHEND PARKPLÄTZE - GUTE INFRASTRUKTUR - HOCHWERTIGE STANDARDS Das moderne Büro-, Dienstleistungs- und Geschäftsareal befindet sich direkt an der Leondinger Meixnerkreuzung, eingebettet in hervorragender Infrastruktur (Lebensmittelgeschäft, Bäcker, Gastronomie, Apotheke, Bank,...). Unmittelbar am Gewerbeareal anliegend ist die Haltestelle "Meixnerkreuzung", die sich perfekt mit den Straßenbahnlinien 3, 4 und den Buslinien 19, 191 und 11 erreichen lässt. Die ab sofort zur Verfügung stehende Bürofläche im Ausmaß von 421 m² wird nach Mieterwunsch eingeteilt und kann binnen 4 Wochen "schlüsselfertig" übergeben werden. Ausstattungsfeatures im Überlick: > 3-Fachverglasung > Außenjalousien > Boden- und Fensterkanal > Klimaanlage > Fußbodenheizung > uvm. Miete: € 10,- pro m² mtl. netto Betriebskosten: € 1,50 Akonto pro m² mtl. netto Eine Vielzahl von Parkplätzen steht direkt am Objekt zur Anmietung bereit (Miete € 45,- für Außenstellplätze, € 75,- für TG-Plätze mtl. netto zzgl. BK). Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0732 77 0 88 5-23 bzw. 0664 12 88 000) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4209,6 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 631,44 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 968,21
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Gesamtbetrag 5809,25
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Heizwärmebedarf:19.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A

Projektas

Ihr Ansprechpartner

Herr Claudio Feistritzer
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 5792 - vielen Dank!