Hochwertiges Erstbezugsbüro im neuen Gewerbeareal!

Dr. Herbert-Sperl-Ring 2, 4060 Leonding

€ 2.861,57
Gesamtbelastung
6
Zimmer
207,36 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Dr. Herbert-Sperl-Ring 2, 4060 Leonding
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
6
Büroflächen
207,36 m2
Nutzfläche
207,36 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6346325
Anbieter-ID
6361
Stand vom
28.07.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 8.700,00
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.861,57
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 373,25
Separates WC
2
Mindestmietdauer
5.0 Jahr
Aufzug
Fußbodenheizung
Klimatisiert
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
19 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2016

NEUBAU - AUSREICHEND PARKPLÄTZE - GUTE INFRASTRUKTUR - HOCHWERTIGE STANDARDS Das moderne Büro-, Dienstleistungs- und Geschäftsareal befindet sich direkt an der Leondinger Meixnerkreuzung, eingebettet in hervorragender Infrastruktur (Lebensmittelgeschäft, Bäcker, Gastronomie, Apotheke, Bank,...). Unmittelbar am Gewerbeareal anliegend ist die Haltestelle "Meixnerkreuzung", die sich perfekt mit den Straßenbahnlinien 3, 4 und den Buslinien 19, 191 und 11 erreichen lässt. Die ab sofort zur Verfügung stehende Bürofläche im Ausmaß von 207 m² kann binnen 4 Wochen "schlüsselfertig" übergeben werden. Ausstattungsfeatures im Überlick: > 3-Fachverglasung > Außenjalousien > Boden- und Fensterkanal > Klimaanlage > Fußbodenheizung > uvm. Miete: € 10,- pro m² mtl. netto Betriebskosten: € 1,50 Akonto pro m² mtl. netto Eine Vielzahl von Parkplätzen steht direkt am Objekt zur Anmietung bereit (Miete € 45,- für Außenstellplätze, € 75,- für TG-Plätze mtl. netto zzgl. BK). Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0732 77 0 88 5-23 bzw. 0664 12 88 000) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2073,6 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 311,04 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 476,93
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Gesamtbetrag 2861,57
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Heizwärmebedarf:19.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A

Projektas

Ihr Ansprechpartner

Herr Claudio Feistritzer
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 6361 - vielen Dank!