Hochwertiges Erstbezugsbüro im neuen Gewerbeareal

Dr. Herbert-Sperl-Ring 2, 4060 Leonding

€ 2.861,57
Gesamtbelastung
6
Zimmer
207,36 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Dr. Herbert-Sperl-Ring 2, 4060 Leonding
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
6
Büroflächen
207,36 m2
Nutzfläche
207,36 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2016
verfügbar ab
sofort n. Komplett.
Online-ID
3285085
Anbieter-ID
3944
Stand vom
21.11.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 8.700,00
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.861,57
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 373,25
Separates WC
2
Mindestmietdauer
5.0 Jahr
Aufzug
Fußbodenheizung
Klimatisiert
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
19 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)

Das neu errichtete, moderne Büro-, Dienstleistungs- und Geschäftsareal befindet sich direkt an der Leondinger Meixnerkreuzung, eingebettet in hervorragende Infrastruktur (Straßenbahn, Bus, Lebensmittler, Bäcker, Gastronomie, Apotheke, Bank,...). Die ab sofort zur Verfügung stehende Bürofläche im Ausmaß von 207 m² wird nach Mieterwunsch eingeteilt und kann binnen 4 Wochen "schlüsselfertig" übergeben werden. Ihr zukünftiges Büro verfügt über 3-Fachverglasung, Außenjalousien, Boden- und Fensterkanal, Klimaanlage, Fußbodenheizung,... um nur einige Ausstattungs-Highlights zu nennen. Miete: € 10,- pro m² mtl. netto Betriebskosten: € 1,50 Akonto pro m² mtl. netto Eine Vielzahl von Parkplätzen steht direkt am Objekt zur Anmietung bereit (Miete € 45,- für Außenstellplätze, € 75,- für TG-Plätze mtl. netto zzgl. BK). Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2073,6 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 311,04 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 476,93
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Gesamtbetrag 2861,57
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Heizwärmebedarf:19.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A

Projektas

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Hinz, MBA
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3944 - vielen Dank!