Hochwertiges Erstbezugsbüro im neuen Gewerbeareal

Dr. Herbert-Sperl-Ring 2, 4060 Leonding

€ 2.861,57
Gesamtbelastung
6
Zimmer
207,36 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Dr. Herbert-Sperl-Ring 2, 4060 Leonding
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
6
Büroflächen
207,36 m2
Nutzfläche
207,36 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2016
verfügbar ab
sofort n. Komplett.
Online-ID
3285085
Anbieter-ID
3944
Stand vom
13.11.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 8.700,00
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.861,57
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 373,25
Separates WC
2
Mindestmietdauer
5.0 Jahr
Aufzug
Fußbodenheizung
Klimatisiert
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
19 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)

Das neu errichtete, moderne Büro-, Dienstleistungs-, Gastronomie- und Geschäftsareal befindet sich direkt an der Leondinger Meixnerkreuzung, eingebettet in hervorragende Infrastruktur (Straßenbahn, Bus, Lebensmittler, Bäcker, Gastro,...). Die ab sofort zur Verfügung stehende Bürofläche im Ausmaß von 207 m² wird nach Mieterwunsch eingeteilt und kann binnen 4 Wochen "schlüsselfertig" übergeben werden. Ihr zukünftiges Büro verfügt über 3-Fachverglasung, Außenjalousien, Boden- und Fensterkanal, Klimaanlage, Fußbodenheizung,... um nur einige Ausstattungs-Highlights zu nennen. Miete: € 10,- pro m² mtl. netto Betriebskosten: € 1,50 Akonto pro m² mtl. netto Eine Vielzahl von Parkplätzen steht direkt am Objekt zur Anmietung bereit (Miete € 45,- für Außenstellplätze, € 75,- für TG-Plätze mtl. netto zzgl. BK). Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2073,6 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 311,04 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 476,93
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Gesamtbetrag 2861,57
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Heizwärmebedarf:19.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A

Projektas

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Hinz, MBA
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3944 - vielen Dank!