Hochwertiges Ein- Zweifamilienhaus in ruhiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(inkl. USt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses 2010 in Ziegel-Massivbauweise errichtete Ein- Zweifamilienhaus bietet Wohnkomfort auf drei Ebenen und überzeugt mit einer ausgezeichneten Raumaufteilung und einer hochwertigen Bauweise. Die Wohnfläche von insgesamt 191 m² verteilt sich auf ein Erd- und ein Obergeschoss, die Raumaufteilung ist dabei wie folgt: Im EG befindet sich ein Badezimmer mit WC, ein Schlafzimmer, ein großer Flur mit Direktzugang zur Garage und der große Wohn- Koch- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Im OG befinden sich ein weiteres Badezimmer mit WC, 4 Schlafzimmer und ein zusätzliches Wohnzimmer, in welches auch eine Küche eingebaut werden kann. Im Kellergeschoss gibt es vier weitere Räume und noch ein WC. Im KG befinden sich die Haustechnik und eine Waschküche sowie Abstellräume. Die Luftwärmepumpe, in Kombination mit der Fußbodenheizung, sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Die Garage und die großzügig Zufahrt bieten genügend Platz zum Abstellen von KFZ. Im Garten gibt es eine geräumige Gartenhütte und einen unterirdischen Regenwassertank. Die Liegenschaft ist an die Ortswasserleitung und das öffentliche Kanalnetz angeschlossen. Die Fenster sind 3-fach verglaste Kunststofffenster inklusive elektrischer Rollläden und Insektenschutz. Weiters gibt es eine Wäsche-Abwurfschacht. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 43.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.53 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A++ | ||
RE/MAX Innova in Braunau
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