Hochwertige Reihenhäuser in zentraler Lage

4800 Attnang-Puchheim

€ 285.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
113 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4800 Attnang-Puchheim
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
55 m2
Wohnfläche
113 m2
Nutzfläche
113 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Ende 2019
Online-ID
4685725
Anbieter-ID
31086
Stand vom
09.08.2019
Kauf­preis
€ 285.000,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (19 m2)
unterkellert
nein
Separates WC
2
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
28 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
64
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Attnang-Puchheim liegt eingebettet in die bewaldete Hügellandschaft des Alpenvorlands, am Eingang zum herrlichen Salzkammergut und an der Pforte in den erholsamen Hausruckwald. Das Projekt entsteht in zentraler Lage und besticht mit bester Infrastruktur. Das Ortszentrum sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die insgesamt 113 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, die großzügige Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und weiter in den Garten. Zusätzlich gibt es in dieser Ebene den Hauswirtschafts- bzw. Technikraum und ein WC. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, ein Badzimmer mit Platz für Wanne und Dusche und ein separates WC. Das gesamte Obergeschoss ist ohne Dachschrägen voll nutzbar. Im Erdgeschoss gibt es so wenig störende Trennwände wie möglich. Ausbaustufe - belagsfertig: (Kaufpreis Haus Heizhausgasse 8b: € 285.000,-) • Herstellung aller Anschlüsse für die örtliche Versorgungs-Infrastruktur (Wasser, Kanal, Strom, Post, Telekom A1, Asak Kabelfernsehen mit Glasfaserkabel) • Außenwände 25 cm Tonziegel mit 20 cm Vollwärmeschutz (U-Wert 0,13 W/m²K, Heizwärmebedarf 28 kWh/m²a) • Innenwände Tonziegel mit Maschinenputz • Decken aus Stahlbetonelementen, verspachtelt • Dacheindeckung Pultdach Folie mit Zink-Alu Dachrinnen • Fenster Kunststoff - Eingangstüre Alu • Wirtschaftsraum im EG mit Haustechnik • Haustechnik Vaillant Luft Wärmepumpe JAZ 3,2, COP 3,7 mit Fußbodenheizung • Eine Außenwasserstelle für jedes Haus • Elektroinstallation mit Subzähler in jedem Haus • Innentüren weiß inkl. Umfassungszargen • Waschmaschinenanschluss im Wirtschaftsraum Erdgeschoss • Fensterbänke außen Alu weiß innen Topalit Holz beschichtet • Innenstiege Stahlbetonkonstruktion mit Trittstufen und Handlauf • Zugänge sowie Terrassen mit Betonsteinen in Betonsplitt verlegt • Traufeneinfassung Kiesfüllung • Gemeinsame Sickerschächte für Oberflächenwässer • Eigengarten laut Plan ca. 55 m² - 120 m² • Gartenfläche planiert und besamt • Zaunanlage Stabstahl massiv mit Sichtschutz Ausbaustufe - schlüsselfertig (Aufpreis € 17.000,-) • Sanitärausstattung mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch, zusätzliches WC im EG • Fliesenböden im Bad, WC, Diele, Abstellraum und Hauswirtschaftsraum • Laminatböden im Wohnbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer pro Garagenplatz: € 20.000,-

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:28.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:64.0
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

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Real-Treuhand Vöcklabruck

Ihr Ansprechpartner

Herr Joachim Plasser
Salzburger Straße 1, 4840 Vöcklabruck

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 31086 - vielen Dank!