Hochwertige Doppelhaushälften - Fertigstellung Herbst 2019

Felbermayrstraße, 4600 Wels

€ 1.650,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
118,08 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Felbermayrstraße, 4600 Wels
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
364 m2
Wohnfläche
118,08 m2
Kellerfläche
81,88 m2
Nutzfläche
231,81 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
verfügbar ab
Sept/Okt 2019
Online-ID
4949959
Anbieter-ID
160551
Stand vom
14.09.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(5.000,00 €)
€ 5.000,00
Provision für Mieter
1 Monatsmiete zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.650,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.500,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.500,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (32.3 m2)
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
37.8 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.71
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

In Wels West – zwischen Wirt am Berg und Mühlbach – ist eine neue Siedlung mit Einzel- und Doppelhäusern entstanden.  

Eine hervorragende Lage mit bester Infrastruktur auf der einen Seite (SCW, maxcenter) und Erholungsgebiet auf der anderen Seite (Mühlbach, Traunauen).
Hier befinden sich diese 4 Doppelhaushälften, die zur Vermietung angeboten werden.

Die Häuser werden im Obergeschoß mit hochwertigem Dielenparkett ausgestattet und im Erdgeschoß mit großformatigen Fliesen, die durchgängig im Innenbereich und auf der Terrasse verlegt werden.
Im Badezimmer – selbstverständlich mit Fenster – stehen Badewanne und Dusche zur Verfügung.
Die Küche wird modern eingerichtet und mit allen üblichen Geräten ausgestattet.
Vom Wohnraum erreicht man die ca. 30 m² große Terrasse und den südöstlich ausgerichteten Garten.
Die Garage mit ca. 31 m² ist auch vom Garten aus begehbar und bietet zusätzlich zum Auto viel Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte. Einen zusätzlichen KFZ-Stellplatz gibt es vor der Garage.

Das Wohnhaus und die Garage sind zur Gänze unterkellert.

Alle Betriebskosten (Gas, Strom, Wasser, Kanal, Müll usw.) sind direkt mit den Lieferanten abzurechnen.

Die Handwerker sind derzeit noch voll im Einsatz, bitte daher um Verständnis, daß Fotos noch nicht gemacht werden konnten. Allerdings gibt es bereits Ansichten der Küche, die vom Tischler zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.750m
Kindergarten <2.000m
Universität <4.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <5.750m

Sonstige
Bank <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m
Geldautomat <5.500m

Verkehr
Bus <1.250m
Autobahnanschluss <1.250m
Bahnhof <2.250m
Flughafen <6.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wimmer Realitäten GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Maria Wimmer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 160551 - vielen Dank!