Hochwertige Büroflächen an der B1

4614 Marchtrenk

€ 1.020,00
Gesamtbelastung
95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4614 Marchtrenk
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
95 m2
Nutzfläche
95 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
5541912
Anbieter-ID
3613
Stand vom
08.06.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.100,00
Provision für Mieter
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.020,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 120,00
Fußbodenheizung
Baujahr
ca. 2000

Angeboten werden hier 3 abgeschlossene Büroeinheiten in bester Lage von Marchtrenk Ost direkt an der B1, die folgendermaßen aufgeteilt sind: ++ TOP 1: ca. 95m² Miete netto/Monat 750,-- ++ TOP 2: ca. 143m² Miete netto/Monat 1.050,-- ++ TOP 3: ca. 143m² Miete netto/Monat 1.200,-- Mietpreis für alle drei Einheiten zusammen wird auf Anfrage gerne bekannt gegeben! Die monatlichen Betriebs/Heizkosten à conti belaufen sich auf ca. € 1,10 pro m² und sind als außergewöhnlich niedrig zu bezeichnen!!! Die Units sind technisch bestens ausgestattet, hochwertig ausgeführt und gewährleisten eine sehr angenehme Arbeits - Atmosphäre: ++ Schöne Sanitärbereiche in allen Räumen ++ Fußbodenheizung ++ Sonnenschutz durch Rollläden ++ Lichtdurchflutete Räumlichkeiten ++ auf Wunsch ausreichend Parkplätze für Sie und Ihre Kunden ++ last but not least ist bei jeder Einheit ein schöner Balkon dabei Bei entsprechendem Bedarf kann natürlich auch die gesamte Fläche von ca. 380m² Nutzfläche angemietet werden. Neben einer Nutzung als Büro eignen sich die Räumlichkeiten auch für Ausstellungs- bzw. Schauräume und für Startup - Unternehmen, die im Online Handel tätig sind! TOP 1 kann bei Bedarf auch als Firmen - Wohnung genutzt werden. (Küchen- und Sanitäranschlüsse sind vorhanden! Ein Energieausweis wurde beim Vermieter angefordert und wird in Kürze beigestellt! Die Büros sind kurzfristig verfügbar; ein unbefristeter Mietvertrag mit halbjährlicher Kündigungsfrist ist vorgesehen! Unsere Vermittlungsprovision in Höhe von 2 Brutto - Monatsmieten zzgl. 20% Ust. wird nach Unterfertigung des Mietvertrages in Rechnung gestellt. WICHTIGE HINWEISE: ACHTUNG: Im Zuge Ihrer Anfrage übermitteln Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten (Tel.Nr. + vollst. Adresse) damit wir Sie rasch und ohne Rückfragen informieren können!!! Ausdrücklich weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Angeboten werden hier 3 abgeschlossene Büroeinheiten in bester Lage von Marchtrenk Ost direkt an der B1, die folgendermaßen aufgeteilt sind: ++ TOP 1: ca. 95m² Miete netto/Monat 750,-- ++ TOP 2: ca. 143m² Miete netto/Monat 1.050,-- ++ TOP 3: ca. 143m² Miete netto/Monat 1.200,-- Mietpreis für alle drei Einheiten zusammen wird auf Anfrage gerne bekannt gegeben! Die monatlichen Betriebs/Heizkosten à conti belaufen sich auf ca. € 1,10 pro m² und sind als außergewöhnlich niedrig zu bezeichnen!!! Die Units sind technisch bestens ausgestattet, hochwertig ausgeführt und gewährleisten eine sehr angenehme Arbeits - Atmosphäre: ++ Schöne Sanitärbereiche in allen Räumen ++ Fußbodenheizung ++ Sonnenschutz durch Rollläden ++ Lichtdurchflutete Räumlichkeiten ++ auf Wunsch ausreichend Parkplätze für Sie und Ihre Kunden ++ last but not least ist bei jeder Einheit ein schöner Balkon dabei ++ Es sind ausreichend Parkplätze für Ihre Kunden und Mitarbeiter vorhanden - Mietpreis nach Vereinbarung. Bei entsprechendem Bedarf kann natürlich auch die gesamte Fläche von ca. 380m² Nutzfläche angemietet werden. Neben einer Nutzung als Büro eignen sich die Räumlichkeiten auch für Ausstellungs- bzw. Schauräume und für Startup - Unternehmen, die im Online Handel tätig sind! TOP 1 kann bei Bedarf auch als Firmen - Wohnung genutzt werden. (Küchen- und Sanitäranschlüsse sind vorhanden!) Ein Energieausweis wurde beim Vermieter angefordert und wird in Kürze beigestellt! Die Büros sind kurzfristig verfügbar; ein unbefristeter Mietvertrag mit halbjährlicher Kündigungsfrist ist vorgesehen! Unsere Vermittlungsprovision in Höhe von 2 Brutto - Monatsmieten zzgl. 20% Ust. wird nach Unterfertigung des Mietvertrages in Rechnung gestellt. WICHTIGE HINWEISE: ACHTUNG: Im Zuge Ihrer Anfrage übermitteln Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten (Tel.Nr. + vollst. Adresse) damit wir Sie rasch und ohne Rückfragen informieren können!!! Ausdrücklich weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 750 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 100 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 170
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Gesamtbetrag 1020

UNO Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Stefanus
Kirchengasse 1, 4061 Pasching

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3613 - vielen Dank!