Hochwertige Bürofläche in repräsentativem Vierkanter

4551 Ried im Traunkreis

€ 3.520,00
Gesamtbelastung
345 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4551 Ried im Traunkreis
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Büroflächen
345 m2
Nutzfläche
345 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
8691129
Anbieter-ID
160759
Stand vom
18.02.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 3.520,00
Gesamt­miete
Netto
€ 3.000,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.500,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 500,00
Heiz­kosten
Netto
€ 520,00
Anzahl Separates WC
2
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
37 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.76
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Befeu­e­rungs­art
alternativ

Diese Büroräumlichkeiten befinden sich in einem neuen, sehr imposanten Vierkanthof.
Durch die ländliche Umgebung, die Situierung in einem Bauernhof und nicht zuletzt die Verwendung sehr hochwertiger Materialien entsteht ein ganz spezielles Flair und eine besondere Atmosphäre sowohl für Ihre Kunden als auch für Ihre Mitarbeiter.

Durch die Nähe zur Autobahnauffahrt A9 (500 m) ist der Hof trotz der wundervollen ländlichen Lage sehr schnell und einfach erreichbar.

Der Eingangsbereich ist sehr großzügig gestaltet und führt über eine breite Treppe zu den eigentlichen Büroräumen, die zur Gänze im 1. Stock liegen.

Raumaufteilung derzeit:

  • Anmeldung/Empfang mit Sitzecke
  • Chefbüro
  • Sekretariat
  • Büro für 5-6 Arbeitsplätze
  • Besprechungsraum klein
  • Besprechungsraum groß
  • Serverraum
  • Teeküche
  • Abstellraum
  • Toiletten für Damen und Herren getrennt

Das Büro kann sofort bezogen werden.
Für nähere Infos bzw. eine Besichtigung stehen wir selbstverständlich gerne zur Verfügung.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <5.000m
Kindergarten <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Wimmer Realitäten GmbH

Frau Maria Wimmer

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