Hochwertige Bürofläche in repräsentativem Vierkanter

4551 Ried im Traunkreis

€ 2.959,00
Gesamtbelastung
345 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4551 Ried im Traunkreis
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Büroflächen
345 m2
Nutzfläche
345 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
7273434
Anbieter-ID
160660
Stand vom
14.07.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.959,00
Gesamt­miete
Netto
€ 2.545,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.200,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 345,00
Heiz­kosten
Netto
€ 414,00
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Parkett
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
22.07.2023
Heizwärmebedarf
37.4 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.76
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2013

Diese Büroräumlichkeiten befinden sich in einem revitalisierten bzw. teilweise komplett neu errichteten Vierkanthof.
Durch die ländliche Umgebung und die Situierung in einem Bauernhof entsteht ein ganz spezielles Flair und eine besondere Atmosphäre sowohl für Ihre Kunden als auch für Ihre Mitarbeiter.
Aber keine Angst - es gibt außer dem Hofhund keine Tierhaltung am Hof und damit auch keine Geruchsbelästigung.

Durch die Nähe zur Autobahnauffahrt A9 (500 m) ist der Hof trotz der wundervollen Ruhelage sehr schnell und einfach erreichbar.

Der Eingangsbereich ist sehr großzügig gestaltet und führt über eine breite Treppe zu den eigentlichen Büroräumen, die zur Gänze im 1. Stock liegen.

Raumaufteilung derzeit:
Anmeldung/Empfang mit Sitzecke, Chefbüro, Sekretariat, Büro für 5-6 Arbeitsplätze, Besprechung, Büro für 4-6 Arbeitsplätze, Serverraum, Teeküche, Abstellraum, Toiletten für Damen und Herren getrennt

Die Beheizung erfolgt mittels Hackschnitzelheizung, außerdem ist geplant, eine Photovoltaikanlage zu errichten.

Auf dem Gelände können ausreichend Parkplätze für Ihre Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung gestellt werden.

Wimmer Realitäten GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Maria Wimmer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 160660 - vielen Dank!