Hochfrequentiertes Geschäftslokal an der Mozartstraße - HIER werden Sie gesehen! 360° RUNDGANG ONLINE!

Mozartstraße, 4020 Linz

€ 25.297,92
Gesamtbelastung
1 450 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Mozartstraße, 4020 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
1 450 m2
Verkaufsfläche
1 450,71 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6418225
Anbieter-ID
4381
Stand vom
07.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 120.000,00
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 25.297,92
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 4.080,00
Aufzug
Barrierefrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
52 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

NEU! 360° RUNDGANG ONLINE! HIER werden Sie gesehen! Riesige Verkaufsfläche mit weitläufiger Auslagenfront und eigener Tiefgarage an der Mozartstraße, einen Katzensprung von der Linzer Landstraße entfernt! Lassen Sie sich von dieser lichtdurchfluteten, frequentierten Geschäftsfläche begeistern! Ob Geschäftslokal, Ausstellungsfläche, Studio, Büro oder vieles mehr - diese Fläche bietet genug Platz für Ihre Ideen! Besichtigen Sie diese tolle Fläche gleich online in unserem 360° Rundgang bequem über Handy, Tablet oder PC! Details zum Objekt: Der Lift (Traglast ca. 2.200 kg, Kabine wird erneuert) verbindet das EG mit dem 1.OG, außerdem ist die Geschäftsfläche derzeit innerhalb mit einer Treppe sowie einer Rolltreppe verbunden. Der Mitarbeitereingang im 1.OG kann natürlich ebenso über das allgemeine Stiegenhaus erreicht werden. Die GESAMTNUTZFLÄCHE teilt sich auf wie folgt: ERDGESCHOSS ca. 634 m² Nutzfläche (Verkaufsfläche mit riesiger Auslagenfront) 1.OBERGESCHOSS ca. 815 m² Nutzfläche (Verkaufsfläche mit Auslagenfront und Erker) --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- GESAMT ca. 1.450 m² Nutzfläche 1.UNTERGESCHOS ca. 20 m² Nutzfläche (Technikräume / Zubehör) - keine Miete aber BK! Sie benötigen weitere Büroflächen für Ihre Mitarbeiter? Kontaktieren Sie uns! Im Haus stehen weitere Büroräumlichkeiten zur Anmietung bereit! Verwirklichen Sie Ihre Businessidee und kontaktieren Sie uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines - wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 17681,6 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 3400 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 4216,32
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Gesamtbetrag 25297,92
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Heizwärmebedarf:52.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Ihr Ansprechpartner

Herr Manuel Wolfsteiner, MBA
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 4381 - vielen Dank!