Hoch hinaus - Gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Potential

4600 Wels

€ 95.000,00
Kauf
2
Zimmer
60,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
60,3 m2
Etage
9
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4913502
Anbieter-ID
194
Stand vom
03.07.2019
Kauf­preis
€ 95.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 268,97
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Unterkellert
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
42 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Ihr RE/MAX Tipp: Hoch hinaus - Wenn Sie eine gut geschnittene Wohnung mit Potential suchen, sind Sie hier genau richtig. Diese gut geschnittene und sanierungsbedürftige Wohnung, befindet sich im 9 Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhauses in Wels. Die Wohnung bietet ein hohes Potential und kann nach Ihren Wünschen perfekt in Szene gesetzt werden. Mit etwas Farbe und neu gefließten Wänden, könnte die Wohnung Ihr neues Traumheim sein. Es besteht die Möglichkeit 1 bis 2 Parkplätze in der Tiefgarage anzumieten - derzeit belaufen sich die Kosten auf ca. € 72,16/Monat. Die Kaution beträgt € 200,00 Das Raumkonzept bietet eine Wohnfläche von ca. 60m², 2 Zimmer und verfügt zudem noch über einen begehbaren Kleiderschrank. Ein Vorraum, ein Bad, ein WC extra, ein sehr geräumiges Wohn/Esszimmer, eine Küche und ein Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank runden das Raumkonzept ab. Zudem verfügt die Wohnung noch über ein Kellerabteil. Das Sanierungsdarlehen in der derzeitgen Höhe von 6.565,14 € ist nicht im Kaufpreis enthalten und die Rückzahlung erfolgt im Rahmen der Betriebskosten mit € 34,02 monatlich. Natürlich kann das Sanierungsdarlehen halbjährlich zu den Fälligkeitsterminen per 31.3. und 30.09 getilgt werden. Die tolle Lage verspricht Ihnen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, schnell und einfach zu erreichen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.0
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Reden Sie mit uns, wir liefern Ergebnisse...

RE/MAX Dein Daheim

Ihr Ansprechpartner

Frau Tanja Reitbauer
Pfarrgasse 34 /2, 4600 Wels

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 194 - vielen Dank!