Historisches Stadthaus-Duo mit Entwicklungspotenzial in Mauthausen

Heindlkai 17 - 19, 4310 Mauthausen

€ 1.100.000,00
Kaufpreis
750 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Heindlkai 17 - 19, 4310 Mauthausen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Grundstück
2 141 m2
Wohnfläche
750 m2
Nutzfläche
1 364 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6242305
Anbieter-ID
6221
Stand vom
22.03.2024
Kauf­preis
€ 1.100.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Balkon- und Terrassenzahl
2
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
teilweise
Wohneinheiten
5
Altbau
Balkon / Terrasse
Garten
möbliert
unterkellert
denkmalgeschützt
Massivbauweise
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
203 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.7
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Im Herzen von Mauthausen stehen die beiden Stadthäuser Heindlkai 17 und 19 zum Verkauf! Die Gesamtliegenschaft teilt sich wie folgt auf: Heindlkai 17 (Denkmalschutz) Im Erdgeschoss sind aktuell 2 Einheiten vermietet (Kaffeehaus und Kosmetikstudio). Im 1. OG befinden sich ein kleines Büro und eine große Altbauwohnung (beide Einheiten bestandsfrei). Heindlkai 19 (Denkmalschutz) Im Erdgeschoss befinden sich diverse Lagerflächen bzw. Kellerräume. Im 1. OG und 2. OG befinden sich jeweils 2 Wohnungen. (1 aktuell befristet vermietet) Im Innenhof befindet sich ein Innenhofgebäude (kein Denkmalschutz) mit Garage bzw. Nebenräumen (Leerstand). Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen großen Garten mit Pool. Dieser Bereich könnte für eine zukünftige Bebauung genutzt bzw. entwickelt werden. Die aktuellen Flächen bestehen derzeit aus - ca. 715 m² Wohnfläche - ca. 270 m² Gewerbe/Bürofläche - ca. 415 m² Nebenflächen/Keller/Lager/Innenhofgebäude - ca. 640 m² Dachboden Für weitere Unterlagen (Aktuelle Zinslisten, Pläne, Energieausweis etc.) bitten wir Sie um Ihre geschätzte Kontaktaufnahme. Neugierig? Besichtigen Sie diese Liegenschaft gleich vorab bequem von Zuhause aus in unserem 360° Rundgang! Ganz einfach über Handy, Tablet oder am PC! Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Mario Feistritzer (0650 / 90 70 230 bzw. 0732 / 77 0 88 5-16) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:203.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Herr Mario Feistritzer, MBA

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Ihr Ansprechpartner

Herr Mario Feistritzer, MBA
Promenade 9, 4020 Linz

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