Historisches Geschäftslokal im Stadtteil Traundorf

4810 Gmunden

€ 232.000,00
Kaufpreis
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4810 Gmunden
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
75 m2
Online-ID
5161137
Anbieter-ID
33544
Stand vom
15.01.2020
Kauf­preis
€ 232.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 150,72
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
156 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.41
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses beeindruckende Geschäftslokal befindet sich in einem historischen, denkmalgeschützten Gebäudekomplex, welcher 1620 erstmals urkundlich erwähnt wurde und im Jahr 2015 umfassend mit Bewilligung des Bundesdenkmalamts einer Generalsanierung unterzogen wurde. Das Lokal selbst wurde in den Jahren 2016-2018 liebevoll generalsaniert und wird mittels Gastherme beheizt. Der Haupteingang in der Linzerstraße ist nur wenige Gehminuten von der Traunbrücke zum Stadtzentrum, bzw. dem Klosterplatz entfernt. Schon nach dem Betreten des Geschäftslokals werden Sie von dessen Flair begeistert sein. Die massiven Gemäuer und die Gewölbedecken laden zum Erkunden der weiteren Räume ein. Insgesamt stehen ihnen vier Räume mit Nutzflächen zwischen rund 12 m² und rund 25 m² zur Verfügung, wobei sich in einem Raum eine moderne Küche befindet. Darüber hinaus ist ein WC mit Dusche, sowie ein kleiner teilüberdachter Innenhof und ein Kellerabteil vorhanden. Die Räume sind mit hochwertigen Fliesen, bzw. Fischgrätparkett ausgestattet und tragen so zu einem sehr stimmigen und stilsicheren Gesamtbild dieses Objekts bei. Kaufpreis € 232.000,-- zzgl. Ust. Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem einzigartigen, vielseitigem Lokal mit Potential und Charme.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:156.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.41

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Real-Treuhand Gmunden

Ihr Ansprechpartner

Frau Birgit Pöll
Klosterplatz 1, 4810 Gmunden

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