Historisches Altstadthaus im Zentrum von Steyr TABORTURM

4400 Steyr

€ 900.000,00
Kaufpreis
955 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4400 Steyr
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Wohnen
Grundstück
955 m2
Wohnfläche
700 m2
Online-ID
5168496
Anbieter-ID
2785
Stand vom
28.04.2020
Kauf­preis
€ 900.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
20.05.2023
Heizwärmebedarf
117 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)

STEYR ZENTRUM TABORTURM
MIT EINZIGARTIGEM AUSBLICK ÜBER DIE ALTSTADT
2 großzügige Wohneinheiten und ein repräsentatives Restaurant

LAGE:
Die Liegenschaft befindet sich in einer einzigartigen Aussichtslage über dem Steyrer Stadt-Zentrum. Den Stadtplatz erreichen sie zu Fuß in ca. 5 Minuten. Nahversorger und Bushaltestellen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Diese Lage bietet einen sehr guten Ausgangspunkt für Wohnen/Freizeit und Beruf in einer außergewöhnlichen, repräsentativen Lage.

BESCHREIBUNG:
Der Taborturm in Steyr besteht seit ca. 1480 und war ein Bestandteil der Stadtbefestigung und Wachturm. Die erste Generalsanierung erfolgte ca. 1958 (neue Decken) und wurde im Laufe der Jahrzehnte regelmäßig erneuert. Das Grundstück hat ca. 955m² und bietet einen sagenhaften Blick nach Osten, Süden und Westen.
Das Haus besitzt 2 Gasetagenheizungen inkl. Warmwasser bzw. eine Wärmerückgewinnungsanlage.
5 repräsentative Terrassen heben sich um das Haus, mit einzigartigem Blick in die Umgebung und über die Altstadt von Steyr. Isolation der Decken,
lt. Auskunft der Besitzer, ca. 2006. Im Erdgeschoß befindet sich ein Restaurant welches auch als Tages-Café genützt werden kann und die letzten Jahre in Betrieb war. Pläne des Gastronomiebereiches sind vorhanden. Die Etagen im ersten Obergeschoß und im zweiten Obergeschoß (1991 mit neuen Fenstern) wurden jeweils als eigene Wohneinheiten errichtet. Wohnraum ca. 300m².

Strom, Wasser und Kanal sind der Stadtversorgung angeschlossen.

Die Stadt Steyr verwirklicht einen Panorama-Lift nähe der Taborstiege.
Die Altstadt wird somit vom Taborturm, zu Fuß in 5 Minuten, barrierefrei erreichbar sein!

Dieses Haus ist dem Stadtteil Tabor zugeordnet und durch seine Einzigartigkeit eine Rarität am Immobilienmarkt.

Der Heizwärmebedarf der Wohnflächen fällt laut Energieausweis in die Klasse: D und liegt bei 117 kWh/m²a.
Der Heizwärmebedarf des Restaurants fällt laut Energieausweis in die Klasse: E und liegt bei 190 kWh/m²a.
Das Ausstellungsdatum des Energieausweises 2013 datiert.

KAUFPREIS:
€ 900.000,-
Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der WohnPlus-Berater der VKB-Bank.

BESICHTIGUNG:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten
können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281 oder1299 oder mit Herrn Helmut Anselgruber
unter der Telefonnummer 0676 83 66 77 87.

PROVISION:
3% des Kaufpreises zuzüglich USt.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

VKB-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Helmut Anselgruber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 2785 - vielen Dank!