Historik & Romantik vereint - ein einmaliges Bauernhaus anno 1728

4872 Neukirchen an der Vöckla

€ 195.000,00
Kauf
6
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4872 Neukirchen an der Vöckla
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
826 m2
Wohnfläche
120 m2
Etagenanzahl
2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1728
Online-ID
4468577
Anbieter-ID
398
Stand vom
27.06.2019
Kauf­preis
€ 195.000,00
Provision für Käufer
3,00% des Kaufpreises zzgl. USt.
Badezimmer
1.0
Bad mit
Dusche
möbliert
vollmöbliert
Altbau
Möbliert
Heizungsart
Ofenheizung

Eine einmalige Gelegenheit und einzigartige Reise in die Vergangenheit Ein historisches, romantisches Holzhaus - Leben zurück zum Ursprung ! Bei der Immobilie handelt es sich um ein historisches Holzhaus aus dem Jahre 1782, welches seit 3. Generationen von der Eigentümer Familie erschaffen, gehegt und gepflegt wurde. Die letzte große Grundsanierung erfolgte 1980, bei der unter anderem ein Fundament sowie Wasser, Strom, Kanal, Telefon und TV Anschluss hinzugefügt wurden. Bei der Sanierung wurde darauf geachtet das die ursprüngliche Schindelfassade, Dielenböden sowie Tramdecken und Deckenhöhen (1,90m) erhalten wurden. Das Haus wird mit einem eigenen Brunnen mit Frischwasser versorgt und derzeit mit 2 Holzöfen geheizt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Bauernstube (Wohnraum), eine Küche, das WC und das Bad. Küche, Bad, WC sind um das Haus Tag täglich zu bewohnen ein Themen zum herrichten, gleichfalls die Heizung, da derzeit das Haus nur als Wochenendhaus genutzt wird. Moderne Infrarotlösungen wären hier denkbar. Das Obergeschoss hält ein weiteres Schlafzimmer bereit, welches aber auch als Arbeitszimmer adaptiert werden könnte. Im Anbauteil des Gebäudes finden Sie eine 145m2 große Nutzfläche, welche aktuell als Werkstatt und Lager dient. Darüber im Obergeschoss des Anbaus, finden Sie einen großen hellen Raum, welcher derzeit für Familienfeiern genutzt wird. Vorstellbar wären hier sicherlich auch Seminare, Lesungen oder ein therapeutischer Behandlungsraum. Im Dachgeschoß befindet sich ein weitere Lagerraum mit einem romantischen Ausblick auf die benachbarten Teiche ! Alle einzigartigen Möbel und Einrichtungen werden dem Käufer mit überlassen. Im Garten befindet sich ein gemütlicher Gartenpavillion sowie hinterm dem Haus gibt es eine kleine Hütte welche auch als Stall (hasen, Vögel, Hühner...) genutzt werden könnte. An Ursprünglichkeit ist dieses Haus nicht zu überbieten !


Lage

Das Haus steht seit 290 Jahren ca 2km außerhalb der Ortschaft Neukirchen an der Vöckla im hügeligen Hausruckviertel im schönen Oberösterreich. Mit dem Auto errei8cht man die nächste Bahnstation in einer Minute und ist in 5 Minuten auf der nächsten Bundesstraße. Zur nächst Größeren Stadt Vöcklabruck fährt man mit dem Auto ca 11 Minuten und es sind nur 14 Minuten bis zum legendären Attersee. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite findet sich ein Bauernhof sowie angrenzend auf der Rückseite des Grundstücks die Teiche der Fischzucht Köttl. Die Brauerei Zipf liegt nur wenige Autominuten vom Haus entfernt und lädt im Sommer zum verweilen in deren bemerkenswerten Gastgarten ein.


Sonstiges

Für die Außenansicht dieses einzigartigen Hauses wurde ein Video erstellt. Zu bewundern auf YouTube: https://youtu.be/EsaCub8tYVU

Best Real-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herrn Florian Daxner
Offenseeweg 1, 4802 Ebensee

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 398 - vielen Dank!