HILLSIDE GRINZING | RUBIA 3 - GARTENMAISONETTE MIT POOL | inkl. 2 Garagenstellplätze

1190 Wien

€ 2.300.000,00
Kauf
5
Zimmer
252 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1190 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
5
Gartenfläche
504,98 m2
Wohnfläche
252 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
4859885
Anbieter-ID
22358
Stand vom
06.11.2019
Kauf­preis
€ 2.300.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 554,28
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (12.31 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
3
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
39.44 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

HILLSIDE GRINZING - MODERN & TRADITIONELL www.hillsidegrinzing.at • GENIUS LOCI Im Herzen von Grinzing entstehen zwei nach höchstem Standard ausgestattete Häuser mit jeweils nur vier Wohnungen. Das bekannte und noble Grinzinger Grätzl mit seiner traditionellen Heurigenkultur zeichnet das nachbarschaftliche und gesellige Miteinander aus. Der kurze Weg in die Wiener Innenstadt und die hervorragende öffentliche Anbindung - ideale Voraussetzungen für junge Familien, für Weltenbürger die sich nach einem zu Hause sehnen und für Menschen die das Besondere schätzen. • RUBIA 3 - GARTENMAISONETTE MIT POOL Die Wohnung ist 252 m² groß und verfügt über vier Schlafzimmer und drei Bäder. Im Badezimmer des Masterbedrooms befindet sich ein Anschluss für Sauna oder Dampfbad. Vom großen Wohn- und Essbereich mit Küche gelangen Sie direkt auf die Loggia. Ein zentrales, großzügiges Entree liegt verbindend im Zentrum der Räume. Über eine private Treppe erreichen Sie den höher gelegenen, ruhigen 504 m² großen Garten mit privatem Naturpool und zugehörigem Poolhaus. KAUFPREIS inkl. 2 TG- Stellplätzen: EUR 2.300.000,- Durchdachte Grundrisse sichern eine hohe Wohnqualität und ermöglichen eine optimale Raumnutzung. Den großzügigen und hellen Wohnungen steht jeweils eine gesamte Ebene zur Verfügung. Anmutend wie Villen, offerieren die Häuser Aeria und Rubia rundum Ausblicke ins Grüne. Alle Wohnebenen sowie die Tiefgarage können bequem und barrierefrei mit den Aufzügen erreicht werden. Ein separater Treppenaufgang von der Tiefgarage führt direkt in die Gärten. • BERATUNG und VERKAUF Mag. Anna Steurer | Dominik Pail, M.A. Tel.: +43-1-512 1 512 | steurer@raiffeisen-immobilien.at | pail@raiffeisen-immobilien.at Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH als Doppelmakler tätig und steht in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.44 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.

Real-Treuhand Wien

Ihr Ansprechpartner

Herr Dominik Pail
Operngasse 2, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 22358 - vielen Dank!