Highlight / 2-Zimmer Wohnung mit 2 Loggien u. Garage in Wels - Achtung neuer Preis!

4600 Wels

€ 165.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Nutzfläche
72 m2
Etage
9
verfügbar ab
Übergabe nach Absprache
Online-ID
8103060
Anbieter-ID
964/29695
Stand vom
21.03.2023
Kauf­preis
€ 165.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 221,17
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 104,93
Heiz­kosten
Netto
€ 53,24
Sonstige Kosten
Netto
€ 42,14
Bad mit
Dusche
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
14.03.2023
Heizwärmebedarf
130 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.46
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1968
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1× / € 8,33 Miete

Die angebotene 2-Zimmer Eigentumswohnung mit einer Größe von ca. 72 m² befindet sich im 9. Stock des Maria-Theresia-Wohnhauses, mit einer wundervollen Blickrichtung nach Osten über die Welser Innenstadt.

Die absolute Rarität an dieser Wohnung ist die zusätzliche Garage und ist diese bereits im Kaufpreis inkludiert.  

Mit etwas Geschick kann die Wohnung sehr einfach modernisiert werden. Das Badezimmer wurde in den letzten Jahren bereits renoviert. 

Die Fußläufigkeit ins Zentrum und zu den Nahversorgungseinrichtungen unterstreichen dieses Angebot.

Zur Wohnung gehören 2 nach Osten ausgerichtete Loggien.

Raumaufteilung und Gestaltung:

  • Vorraum
  • Küche mit Einbauküche und Durchreiche ins Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • renoviertes Bad mit Dusche
  • WC

Highlight

  • Garage - Abmessungen Tor: 2,36 m breit und 2 m hoch - Abmessungen Garagengröße Innenraum: 6,2 m tief und 3,10 m breit

Im Hof stehen – je nach Verfügbarkeit - zusätzlich Autoabstellplätze zur Verfügung.

Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin und freue mich auf Ihren Anruf.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL Wels

Ihr Ansprechpartner

Frau Flutra Isufaj

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 964/29695 - vielen Dank!