Hierher rollt der Euro

4563 Micheldorf

€ 5.500,00
Miete
16 265 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4563 Micheldorf
Immobilien­typ
Gewerbe, Gewerbegrundstück
Grundstück
16 265 m2
Nutzfläche
14 000 m2
Online-ID
3654436
Anbieter-ID
1712
Stand vom
07.01.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 33.000,00
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 5.500,00
Mindestmietdauer
15.0 Jahr

Handelszentrum am Kollingerfeld - rund 1 1/2 Hektar zu pachten Direkt anschliessend an die Ziehberglandesstraße in unmittelbarer Nähe zur Ampelkreuzung mit der Pyhrnpass-Bundesstraße im Spannungsfeld zwischen Micheldorf und Kirchdorf befindet sich dieses als Betriebsbaugebiet gewidmete Grundstück. Direkt angrenzend befindet sich seit mehr als 10 Jahren mit dem Hofer-Diskontmarkt, dieser wird derzeit großzügig erweitert, den Vögele-Fachgeschäften und einer weiteren Fachmarktzeile gewachsene Handelsstrukturen. Mieter der Fachmarktzeile sind die namhafte Filialisten DM, Deichmann, Takko und Ring. Weiters befindet sich eine Diskont-Tankstelle, eine namhafte Versicherungskanzlei, ein äußert beliebter Frisörsalon, das Post-Verteilerzentrum und ein Industrieunternehmen in unmittelbarer Nachbarschaft. Das Spannungsfeld an der Gemeindegrenze von Micheldorf und Kirchdorf wird im Umkreis auch von etlichen Autohäusern sowie weiteren Fachgeschäften wie Merkur, Fussl, Liedl, Forstinger und weiteren genutzt. Das Grundstück selbst weist eine Grundfläche von gesamt ca. 16.510 m² auf, ist durch öffentliche Straßen aufgeschlossen und rechtskräftig als Betriebsbaugebiet gewidmet. An der westlichen Grundgrenze befindet sich zur Krems ein 20 m breiter Uferschutzstreifen, dieser ist im geltenden Flächenwidmungsplan als Grünland ausgewiesen. Sämtliche Infrastruktur führt in den öffentlichen Straßen bis zur Grundgrenze. Mit beinahe quadratischer Form und so gut wie waagrechter Topografie ist das Grundstück kostengünstig zu gestalten und einfach zu bebauen. Sollte die vorhandene Grundfläche nicht ausreichen, ist eine Erweiterung um bis zu rund 3.000 m² vorstellbar. Eine einzigartige Fläche in einzigartiger Umgebung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 5500
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 5500

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