Hier werden Sie gesehen! Flagshipstore auf der Landstraße

Landstraße 47, 4020 Linz

€ 18.505,02
Gesamtbelastung
190,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Landstraße 47, 4020 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
190,3 m2
Verkaufsfläche
190,3 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6459053
Anbieter-ID
6462
Stand vom
07.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 55.600,00
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 18.505,02
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 505,02
Separates WC
2
Höchstmietdauer
20.0 Jahr
Aufzug
Fußbodenheizung
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
258 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
G (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.64
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

ERSTKLASSIGE LAGE - SHOWROOM - EINZIGARTIG - MAXIMAL HOHE PASSANTENFREQUENZ QUICKFACTS Geschäftsfläche: ca. 190,3 m² Schaufenster: ca. 7,5 m Lagerfläche: zusätzlich 200m² anmietbar Stockwerk: EG Nettomiete / m²: € 78,83 Bezugstermin: ab sofort OBJEKTBESCHREIBUNG In absolut bester Shoppinglage, mitten auf der Linzer Landstraße, befindet sich dieses perfekte Geschäftslokal mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 190,30 m². Das Objekt verfügt über einen direkten Straßenzugang von der Landstraße mit einer großzügigen 7,5m langen Schaufensterfront. Zusätzlich zu dieser wunderschönen Altbaufläche können bei Bedarf weitere ca. 350 m² Geschäfts- oder Büroflächen im dahinter liegenden Neubau angemietet werden. Direkt unter dem Geschäft befindet eine große öffentliche Tiefgarage. Sämtliche Räume sind individuell klimatisiert und flexibel auf Ihr Konzept anpassbar. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Die ideale Lage an der Landstraße bietet schnellsten Straßenbahnanschluß sowie Parkmöglichkeiten in der hauseigenen Tiefgarage. Busverbindungen sind in nächster Nähe verfügbar. Parkplätze sind in der im Haus befindlichen öffentlichen Tiefgarage vorhanden. AUSSTATTUNG Zustand: sehr gut Schaufenster: 7,5 m Klima: individuell KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 78,83 / m² / Monat Gesamtmiete: € 15.000,00 / Monat Betriebskosten: € 2,21 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 420,85 / Monat Heizkosten: inklusive Strom: nach Verbrauch Kaution: € 55.600,00 Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 15000 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 420,85 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 3084,17
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Gesamtbetrag 18505,02
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Heizwärmebedarf:258.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.64

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Ihr Ansprechpartner

Herr Claudio Feistritzer
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 6462 - vielen Dank!