Herrschaftliches Wohnen im Schloss

2435 Ebergassing

€ 1.900,88
Gesamtbelastung
4
Zimmer
138,87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2435 Ebergassing
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Gesamtfläche
138,34 m2
Wohnfläche
138,87 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
dz.t im Umbau
Online-ID
6972000
Anbieter-ID
3342/5427
Stand vom
15.02.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.827,78
Provision für Mieter
EUR 2.924,62 plus 20.0% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.900,88
Gesamt­miete
Netto
€ 1.462,31
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.180,40
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 281,91
Heiz­kosten
Netto
€ 243,02
Bad mit
Wanne
Altbau
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Sicherheitskamera
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
182 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.6
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1700
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Herrschaftliches Wohnen im Schloss

 

Zur Lage:

 

Das Schloss befindet sich in Ebergassing zwischen Wiener Herberg und Gramatneusiedl. In den 1. Wiener Gemeindebezirk (ca. 26 km) brauchen Sie mit dem Auto ca. 30 Minuten. Mit der Schnellbahn sind es 20 Min. von Gramatneusiedl zum Hauptlbahnhof.

 

Das Wasserschloss steht in absoluter Ruhelage und wird von ca. 6 Hektar Wald umfriedet. Die Zufahrt ist natürlich erlaubt, aber sonst ist der Schlosshof nahezu autofrei. Es befindet sich vor dem Schlossareal eine Remise (Parkmöglichkeit unter Dach).

 

 

Größe:

138,87 m²

 

Ausstattung:

Vorraum             7,52 m²

Bad& WC 1 ca.   7 m²

Schrankraum      9,47 m²

Wohnzimmer     40,76 m²

Wohnküche ca.  15 m²

Schlafzimmer    18,95 m²

Schlafzimmer    17,96 m²

Bad/WC  2         4,75 m²

Schlaf/Arbeitszimmer 17,28 m²

 

Der Mieter hat die Möglichkeit auf Anfrage, den der Wohnung angrenzenden Festsaal für Feierlichkeiten zu mieten,  auch den allgemeinen Grillplatz im Schlossgarten. Es gibt  auch die Möglichkeit einer kleinen Gartenbewirtschaftung ca.10 m² welche am Wassergraben positioniert ist.

 

Auto Stellplatz überdacht für ca. 24 € monatlich

 

 

Ihr Ansprechpartner:

 

Auf eine Besichtigung freut sich Gunther Thiel, +43 650/3 555 666

 

Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.

 

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

 

 

 

 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 182,00
 HWB Klasse: E


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <5.500m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <9.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Ruhelage

Bau & Boden Immobiliengesellschaft mbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Gunther Thiel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3342/5427 - vielen Dank!