Herrschaftliches Wohnen im Schloss

2435 Ebergassing

€ 4.000,18
Gesamtbelastung
6.5
Zimmer
294,22 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2435 Ebergassing
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
6,5
Wohnfläche
294,22 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
dz.t im Umbau
Online-ID
6972046
Anbieter-ID
3342/5425
Stand vom
16.02.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(9224,52 €)
€ 9.224,52
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 4.000,18
Gesamt­miete
Netto
€ 3.074,84
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.477,57
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 597,27
Heiz­kosten
Netto
€ 514,88
Bad mit
Wanne, Fenster
Altbau
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Sicherheitskamera
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
182 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.6
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1700
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Herrschaftliches Wohnen im Schloss

 

Zur Lage:

 

 

Das Schloss befindet sich in Ebergassing zwischen Wiener Herberg und Gramatneusiedl. In den 1. Wiener Gemeindebezirk (ca. 26 km) brauchen Sie mit dem Auto ca. 30 Min. Mit der Schnellbahn sind es 20 Min. von Gramatneusiedl zum Zentralbahnhof.

Das Wasserschloss steht in absoluter Ruhelage und wird von ca. 6 Hektar Wald umfriedet. Die Zufahrt ist natürlich erlaubt, aber sonst ist der Schlosshof nahezu autofrei. Es befindet sich vor dem Schlossareal eine Remise (Parkmöglichkeit unter Dach).

Diese Wohnung wird als Großwohnung angeboten, der eine Teil im Plan links, die Salon-Wohnung kann als Büro, Bibliotek, für private Empfänge verwendet werden, der rechte Wohungsteil  Josef, durch den Festsaal, extra anmietbar, verbunden aber mit eigenem Eingang, ist als Privatwohnung gedacht, mit großer Wohnküche, Masterbad mit Badewanne, 3 Zimmern, einer begehbaren Garderobe  und einem zweiten kleinen Bad ausgestattet.

 

Größe:

294 m²

 

Ausstattung:

Wohnung Josef:

Vorraum 8,98 m²

Kaminzimmer 39,31 m²

Wohnküche 22,15 m²

Schlafzimmer 28,67 m²

Vorraum 4,49 m²

Bad/WC 7,81 m²

Schlaf/Arbeitszimmer 25,18 m²

Salonwohnung:

Salon                             69,70 m²

Schlafzimmer                 43,50 m²

Schlaf/Arbeitszimmer    27,05 m²

Mehrzweckraum           13,76 m²

Gäste WC                      1,34 m²

 

 

Der Mieter hat die Möglichkeit auf Anfrage, den der Wohnungen angrenzenden Festsaal für Feierlichkeiten zu mieten,  auch den allgemeinen Grillplatz im Schlossgarten. Es gibt  auch die Möglichkeit einer kleinen Gartenbewirtschaftung ca.10 m² welche am Wassergraben positioniert ist.

 

 

 

 

Auto Stellplatz für 24 € monatlich

 

 

Ihr Ansprechpartner:

 

 

Auf eine Besichtigung freut sich Gunther Thiel, +43 650/3 555 666

 

 

Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.

 

 

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

 

 

 

 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 182,00
 HWB Klasse: E


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <5.500m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <9.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Ruhelage

Bau & Boden Immobiliengesellschaft mbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Gunther Thiel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3342/5425 - vielen Dank!