HERRSCHAFTLICHES STADTHAUS MIT POTENTIAL

4650 Lambach

€ 379.000,00
Kaufpreis
565 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4650 Lambach
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Produktion
Grundstück
1 033 m2
Nutzfläche
565 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5120913
Anbieter-ID
2011
Stand vom
02.12.2019
Kauf­preis
€ 379.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Denkmalgeschützt
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
252 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
G (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.49
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F (Werte von A++ bis G)

HERRSCHAFTLICHES STADTHAUS MIT POTENTIAL Lage: Direkt am Marktplatz in Lambach liegt dieses geschichtsträchtige Gebäude, dessen Kern bis in das Jahr 1660 nachgewiesen werden kann. Die Benediktinerabtei Lambach wurde 1056 gegründet, und diese prägt das Ortsbild neben vielen K&K-Bauten bis heute ganz entscheidend. Bereits entschlossen ist die Neugestaltung des Marktplatzes, die in Etappen über die nächsten Jahre erfolgen und dem Marktplatz Lambach neuen Glanz verleihen soll. Verkehrstechnisch liegt Lambach als Verkehrsknotenpunkt zwischen Wels, Vöcklabruck und Vorchdorf allzu gut, wodurch die Umfahrung für eine Entlastung des Ortskerns sehr wichtig ist. Allgemeine Beschreibung: Das denkmalgeschützte Haus thront anmutig über der Umgebung und wurde bis dato geschäftlich genutzt in Form von zwei Geschäftslokalen im Erdgeschoß und einem Restaurant mit Terrasse im ersten Stock. Mit entsprechender Neugestaltung lassen sich hier unterschiedliche Modelle kreieren bzw. kann auch ein Wohnbauprojekt angestrebt werden. Planungen liegen bereits vor. Die hohen Räume und Fenster und der weite Ausblick über das Alpenvorland sind wunderbar! Parkplätze finden sich unmittelbar vor dem Gebäude bzw. am öffentlichen Parkplatz unterhalb. Der Heizwärmebedarf beträgt laut Energieausweis 252 kWh/m²a, der fGEE 3,49. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich Detailunterlagen zu. Für Fragen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Kiener unter 0664/805565799 gerne zur Verfügung! Wir bitten um Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten samt Postadresse, um Ihr Anliegen so rasch wie möglich bearbeiten zu können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:252.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.49
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

Oberbank Immobilien-Service GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Claudia Kiener
Untere Donaulände 28, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 2011 - vielen Dank!