HERRSCHAFTLICHES FLAIR IN RUHELAGE

4820 Bad Ischl

€ 1.270,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
127 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4820 Bad Ischl
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
127 m2
Etage
1
verfügbar ab
01.09.21
Online-ID
6516887
Anbieter-ID
3689
Stand vom
02.11.2021
Provision für Mieter
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.270,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.154,54
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.045,45
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 109,09
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Separates WC
2
Höchstmietdauer
3 Jahr
Parkmöglichkeit
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
07.09.2025
Heizwärmebedarf
84 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.57
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses herrschaftliche Haus mit historischem Flair ist umgeben von einem lieblichen Garten und bietet trotz zentraler Lage Raum für Ruhe und Erholung. Die angebotene Wohnung liegt im ersten Stock und überzeugt mit hohen, hellen Räumen und einem imposanten Ausblick. Durch den Vorraum, der viel Platz für Möbel und Stauraum bietet, gelangt man in jeden der vier Haupträume (1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Esszimmer mit Küche). Besonders hervorzuheben ist der eindrucksvolle Wintergarten mit  herrlichem Ausblick ins Grüne. Außerdem verfügt dieses Mietobjekt noch über einen südlich ausgerichteten Balkon. Die hellen und sonnendurchfluteten Räume sind vielseitig nutzbar und bieten viel Platz um sie individuell einzurichten. Zusätzlicher Charme und ein spezielles Wohngefühl entstehen durch die Echtholz-Parkettböden. Ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein separates WC runden das Angebot ab. Zur Wohnung gehören außerdem ein PKW-Abstellplatz sowie ein Stauraum.

Die Vorteile im Überblick:

  • herrschaftliche Villa in Ruhelage
  • Wohnung mit 127 m² und vier Zimmer
  • Wintergarten und Balkon
  • großes Badezimmer mit Wanne und Dusche
  • extra WC
  • Einbauküche
  • Autoabstellplatz
  • auch als Zweitwohnsitz geeignet!

Wer eine Miet-Wohnung mit Stil und speziellem Wohngefühl sucht liegt hier genau richtig. Nützen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns!

HWB: 84 kWh/m², a

Monatliche Miete:
Die monatliche Miete inklusive Betriebskosten und Steuern beträgt € 1.270,--.
(Die Betriebskosten sind im Mietpreis inkludiert, die Heizkosten werden separat abgerechnet).

Provision:
1 Bruttomonatsmiete zuzüglich 20% USt.

Kaution:
3 Bruttomonatsmieten

Detailunterlagen/Besichtigung:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen dieses Objektes bzw. laden wir Sie gerne zu einer Besichtigung ein.

Für eine Terminvereinbarung steht Ihnen Herr Dieter Usleber unter der Telefonnummer 0676/83 66 77 85 jederzeit gerne zur Verfügung. Bei Anfragen über E-Mail, bitte die Privatanschrift und Telefonnummer bekanntgeben.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Ruhelage mitten in Bad Ischl nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt.

VKB-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Dieter Usleber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3689 - vielen Dank!