Herrschaftlicher Landgasthof mit vielseitigem Potenzial inkl. Wohnungen

3351 Weistrach

€ 695.000,00
Kaufpreis
1 060 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3351 Weistrach
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Produktion
Grundstück
2 000 m2
Nutzfläche
1 060 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
5191233
Anbieter-ID
1914
Stand vom
07.05.2020
Kauf­preis
€ 695.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
155 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.51
Baujahr
1186

Herrschaftlicher Landgasthof mit vielseitigem Potenzial inkl. Wohnungen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - und doch viel Raum für die eigene Privatsphäre oder als reines Ertragsobjekt? Die Entscheidung liegt bei Ihnen. Dieser herrschaftliche Bau wurde urkundlich erstmals im Jahre 1186 (kein Denkmalschutz) erwähnt und wurde seitdem immer wieder vergrößert und in Schuss gehalten. Der facettenreiche Gastronomiebereich vereint Alt und Jung, modern und rustikal, traditionelle und internationale Küche und bietet mit Leichtigkeit den dazu benötigten Spielraum. In diversen Räumlichkeiten, wie Gaststube, Extrastüberl, Bauern- u. Jagdstube, Lounge- u. Barbereich, Gewölbe finden ca. 230 Personen bequem Platz. Der im Obergeschoß befindliche Saal bietet überdies für weitere 130 Personen Platz. Über insgesmat drei vollausgestattete Schanken (Loungebereich zusätzlich mit Eiswürfler ausgestattet) kann bei Hochzeiten, Firmen- od. Familienfeiern rasch und problemlos bedient werden. Weiters stehen dem routinierten Chefkoch eine Edelstahlküche sowie Rüstküche, eine Patisserie, 2 Kühlräume, ein Tiefkühlraum und ein klimatisierter Weinkeller zur Verfügung. Die Gastube, das Extrastüberl sowie die Bauernstube sind zusätzlich mit wunderschönen Kachelöfen ausgestattet und setzen dem rustikalen Flair das I-Tüpfelchen auf. Im einladenden, westseitigen Gastgarten haben Sonnenliebhaber ihre wahre Freude - für den nötigen Schatten sorgen lauschige Plätzchen unter der großzügigen Massivüberdachung, welche Rauchern Schutz bei Schlechtwetter bietet. Überdies ist dieser Bereich direkt über den Lounge-Barbereich zugängig. Zum Kaufpreis zählen auch zwei, im Obergeschoß liegende Wohnungen, welche vom Eigentümer selbst, aber auch als Personalwohnungen genutzt werden können. Entspannt kann in einer im Raum freistehenden Badewanne werden oder auch auf der überdachten, ca.32 m² große, hofseitigen Privatterrasse mit offenem Kamin, welche wiederum eine Massivüberdachung aufweist. Durch den ausbaufähigen Dachboden kann dieses sehr umfangreiche Objekt nach Belieben erweitert werden. Ein weiteres Plus stellt der eigene Hausbrunnen (gewartet) dar, durch welchen der Gastbetrieb und beide Wohnungen versorgt werden. Optional kann ein angrenzendes Grundstück noch dazu erworben werden. Diese Immobilie bietet als Ertragsobjekt durchaus tolle Möglichkeiten auch für andere Verwendungszwecke. Gerne können wir dies bei einem persönlichen Gespräch erörtern. Eckdaten: Mehrkanter Bj. ca. 1186 Nutzfläche für Gastronomie ca. 840 m² westseitiger Gastgarten ca. 300 m² zwei Wohnungen (ca. 70 m² und 150 m²) hofseitige überdachte (massiv) Privatterrasse ca. 32 m² mit offenem Kamin Garage für drei Autos Freiparkfläche Innenhof 4 verschiedene Stüberl Saal, Lounge- u. Barbereich (neu 2012) Gewölbe neuer Sanitärbereich (2016) im Gastronomiebereich Parkett- u. Fliesenböden (ausser Lounge) 3 Schanken hochwertige Edelstahlküche (neu 2001) und zusätzliche Rüstküche Patisserie klimatisierter Weinkeller Selche eigener Hausbrunnen ausbaufähiger Dachboden Grundstück optional zusätzlich erwerbbar. Kaufpreis: € 695.000,-- zuzüglich ca. 10 % Nebenkosten (Maklerprovision in den Nebenkosten bereits enthalten) Ich freue mich auf Ihren Anruf und Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin diese Immobilie mit ihrem Flair näher zu bringen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:155.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.51

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Ihr Ansprechpartner

Frau Fernanda Mitteregger
Berggasse, 4400 Steyr

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1914 - vielen Dank!