Herrliches Altbau Büro - mitten in Linz / Stellplätze verfügbar

Museumstraße 27, 4020 Linz

€ 7.827,00
Gesamtbelastung
683 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Museumstraße 27, 4020 Linz
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
683 m2
Nutzfläche
683 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Sanierung
Online-ID
7765924
Anbieter-ID
2634
Stand vom
13.02.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 33.316,00
Provision für Mieter
3.00 MM
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 7.827,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 1.680,00
Altbau
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese Bürofläche befindet sich in perfekter zentraler Linzer Lage, nahe des Landesmuseums, Bezirksgerichts und Krankenhaus der Elisabethinen. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über insgesamt 3 Ebenen, wobei das 1. & 2.OG als Büroebenen dienen. Das Objekt besticht durch hervorragende Raumgrößen und Raumhöhen im Altbau, sowie angenehmem Raumklima über das ganze Jahr. Der repräsentative Eingangsbereich und Stiegenhaus bieten schönsten Empfang für Sie, Ihre Mitarbeiter und Ihre Kunden. Flächenaufteilung: 1.OG - ca. 466 m² Büros 2.OG - ca. 217 m² Büros EG - ca. 152 m² Lager-/Abstellräume mit Fenstern - OPTIONAL ZU MIETEN Das Objekt ist noch zu sanieren, somit können Ihre Anforderungen & Bedürfnisse in Absprache mit dem Vermieter gerne noch erfüllt werden. Die Anmietung kann in zwei Varianten erfolgen (der in der Übersicht angegebene Preis ist Variante 1): 1. Sanierung durch Eigentümer: - Einbau Lift, neue Heizung, neue Böden, Einbau Klimaanlage - Nettomietzins € 11,50/m² 2. Sanierung durch Mieter: - lediglich herstellen der Funktionsfähigkeit durch Vermieter, übrige Sanierung durch Mieter - Nettomietzins € 7,50/m² KFZ Stellplätze können je nach Verfügbarkeit in der direkten Umgebung vom Vermieter angemietet werden. Es ist auch möglich, nur eine Ebene separat anzumieten - EG, 1.OG oder 2.OG. Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung steht Ihnen Herr Gabriel Lukas, BSc unter 0664/9272 515 gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 5122,5 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1400 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1304,5
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Gesamtbetrag 7827

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Zeininger Immobilien GmbH

Herr Lukas Gabriel, BSc.

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Zeininger Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Lukas Gabriel, BSc.
Harrachstraße 4/2/1, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 2634 - vielen Dank!