Herrliche Altbauwohnung mit Küche und Carport

4320 Perg

€ 664,59
Gesamtbelastung
3
Zimmer
82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4320 Perg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Nutzfläche
82 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6328407
Anbieter-ID
3614
Stand vom
30.07.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 664,59
Gesamt­miete
Netto
€ 519,31
Netto­kalt­miete
Netto
€ 429,20
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 89,41
Heiz­kosten
Netto
€ 78,83
Sonstige Kosten
Netto
€ 0,70
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (7.24 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Carport
Kfz-Stellplatz
Baujahr
1988
Heizungsart
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1988 erbauten Hauses. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 74 m² zuzüglich einem ca. 7,20 m² großen Balkon und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Eine optimale Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern und einer schön eingerichteten Küche lässt keine Wohnwünsche offen. Der ostseitig ausgerichtete Balkon ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus begehbar. In der zentral begehbaren Küche findet man unter anderem eine kleine Speis. Aufgrund der Lage und Ausrichtung ist die Wohnung sehr hell und freundlich. Die Wohnung wird in den nächsten 2 - 3 Monaten saniert (Böden neu, neu ausgemalt) und ist ab 01.08.21 verfügbar. 
Alle infrastrukturellen Einrichtungen sind im Nahbereich vorhanden.

Ausstattungsmerkmale:
Die gesamte Wohnung ist mit schönen Holzböden bzw. Bodenfliesen ausgestattet. Im Schlafzimmer wird ein neuer Parkettboden verlegt. Die Fenster in der Wohnung wurden mit einem Sichtschutz ausgestattet.
Zusätzlich sind ein Carport - Abstellplatz und ein Kellerabteil im Mietpreis inkludiert.

Beheizung:
Die Beheizung ist an die Biomasseheizung Perg (Fernwärme) angeschlossen.

HWB in Arbeit.

Miete: 
€ 472,12 inkl. MwSt. 

Betriebskosten:
€ 113,77 inkl. MwSt. 

Heizkosten: 
€ 78,70 inkl. MwSt. 

Gesamtmiete: 
€ 664,59 inkl. MwSt., inkl. Betriebskosten, inkl. Heizkosten

Bezug:
01. August 2021 

Besichtigung:
Ab 01. Juli 2021 nach Terminvereinbarung mit Herrn Simon Asanger unter der Telefonnummer 0676/83 667 783.

Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt. 

Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0676 83 667 783.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Wohnlage in einem Mehrparteienwohnhaus, direkt neben dem Ärztezentrum und einem Supermarkt. Kindergarten und die Schule sind in unmittelbarer Umgebung. Der Hauptplatz von Perg ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Der Zentralraum Linz ist über die B3 in ca. 30 Autominuten oder per Bus oder Bahn gut zu erreichen.


Sonstiges

 

 

VKB-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Simon Asanger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3614 - vielen Dank!