Helles modernes Büro Linz/Leonding - Nähe Meixnerkreuzung - ERSTBEZUG

Dr. Herbert-Sperl-Ring, 4060 Leonding

€ 2.862,32
Gesamtbelastung
207,36 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Dr. Herbert-Sperl-Ring, 4060 Leonding
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
207,36 m2
Nutzfläche
207,36 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5752274
Anbieter-ID
321
Stand vom
12.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 9.000,00
Provision für Mieter
2.50 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.862,32
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 374,00
Separates WC
2
Aufzug
Fußbodenheizung
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
DV-Verkabelung
Kfz-Stellplatz
Räume veränderbar
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
19 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.7
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Helles, topmodernes Büro an der Meixnerkreuzung - ERSTBEZUG Direkt an der Meixnerkreuzung gelegen, mit ausreichend Parkplätzen hinter dem Gebäude. Straßenbahn- und Bushaltestelle befinden sich vor der Tür. Das Büro im 2. OG hat eine Größe von 207,78 m² und verfügt über 2 voll eingerichtete, barrierefreie WCs und die Vorinstallation für eine Teeküche. Ausstattung: - Klimaanlage - nach Büroeinteilung individuell steuerbar - Beschattung durch Außenjalousien - ferngesteuert - Bodenkanäle + Fensterkanal - abgehängte Akustikdecke Erstbezug - die Aufteilung der Räume ist noch individuell veränderbar in Abstimmung mit dem Eigentümer: - Teppichboden oder Vinylboden, nach Wunsch - Klimaanlage wird je nach Büroeinteilung angepaßt 3 Stellplätze im Freien vor der Tür können um EUR 45,-/Monat netto gemietet werden. In der Tiefgarage sind weitere Stellplätze optional um EUR 75,-/Monat netto je nach Verfügbarkeit vorhanden. Durch die perfekte Lage findet man Restaurants, Lebensmittelmärkte und in unmittelbarer Nähe die Plus City. Im Bürogebäude befindet sich im Erdgeschoss ein asiatisches Restaurant. Ein ausgewählter Mietermix in den Büroräumlichkeiten unterstreicht den hohen Anspruch der Büroimmobilie. Die Heiz- und Stromkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Rainer Kutschera unter +43 664 2051 562 jederzeit gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2073,6 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 311,67 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 477,05
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Gesamtbetrag 2862,32
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Heizwärmebedarf:19.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.7

Zeininger Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Rainer Kutschera
Harrachstraße 4/2/1, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 321 - vielen Dank!