Helle und sonnige 4-Zimmer-Gartenwohnung in Morzg!

5060 Salzburg

€ 879.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
107 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5060 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
107 m2
Nutzfläche
112 m2
Zustand
neuwertig
Online-ID
6577335
Anbieter-ID
5274
Stand vom
03.11.2021
Kauf­preis
€ 879.000,00
Provision für Käufer
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Badezimmer
1.00
Separates WC
1.00
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Rollstuhlgerecht
Wasch-/Trockenraum
Gültig bis
18.08.2030
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.65
Baujahr
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Tiefgarage
2× / € 25.000,00 Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

"ALT" trifft "NEU" - Tradition gepaart mit zeitgenössischer Architektur! Mitten im begehrten Stadtteil Morzg entstand dieses charmante Wohnensemble bestehend aus 3 Gebäudekomplexen, die im harmonischen Einklang zwischen moderner Architektur und dem Baustil des frühen 20. Jahrhunderts stehen. Die angebotene, nach Südosten ausgerichtete 4-Zimmer-Gartenwohnung mit knapp 107 m² Wohnfläche befindet sich im vorderen Teil des Neubaukomplexes mit gesamt nur 2 Wohneinheiten. Sie besticht durch ihr "Haus-im-Haus"-Feeling mit eigenem, überdachten Wohnungseingang und ist mit dem Aufzug - aus der Tiefgarage über den Altbau - barrierefrei zu erreichen. Das helle und geräumige Wohnzimmer mit fast 40 m² bietet durch den offenen Koch- und Essbereich ein behagliches und angenehmes Wohnklima. Über zwei große, doppelflügelige Fenstertüren gelangt man auf die Terrasse mit wunderschön angelegten - teilweise abgeböschtem - Garten. Die Terrasse mit ca. 47 m² ist ein absolutes Highlight und lädt mit ihrem Blick auf den Untersberg bis in die Abendstunden zum Verweilen ein. Die drei lichtdurchfluteten Schlaf- und Kinderzimmer sind zwischen 12 und 19 m² groß und verfügen über einen eigenen Zugang auf die sonnige Terrasse. Das Schlafzimmer mit 19,19 m² bietet außerdem Platz für einen begehbaren Kleiderschrank. Ein helles Badezimmer mit bodentiefem Fenster, eine separate Toilette, ein zusätzlicher Abstellraum hinter der Küche sowie ein großer Vorraum mit ausreichend Stellmöglichkeiten runden das Bild dieser schönen Wohnung ab. Auch ein ca. 3 m² großes Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig. Ein Besucherparkplatz mit Platz für 2 Fahrzeuge sowie ein Spielplatz sind der Wohnanlage zugeteilt. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 431545 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Ausstattung

- moderne Gartenwohnung mit "Haus im Haus" Charakter - eigener, überdachter Außenzugang - nur eine Wohnungseinheit oberhalb - gut durchdachter Grundriss - barrierefrei - von der Tiefgarage mit dem Lift in Ihre Wohnetage - offener Wohn-/Essbereich mit fast 40 m² - zusätzlicher Abstellraum hinter der Küche - Bad mit Dusche - optional mit zusätzlicher Badewanne - alle Zimmer haben einen eigenen Zugang zur Terrasse mit Garten - Terrasse mit ca. 47 m² - Garten mit ca. 33 m² - bodentiefe Fenster - elektrische Raffstoreanlage - Raumhöhe von ca. 2,60 m - hochwertige Holzböden und Fliesen - bedarfsgerechte Lüftungsanlage für gutes Raumklima - Fußbodenheizung elektronisch gesteuert - Pelletheizung mit PV-Anlage - Kellerabteil mit Fahrradabstellmöglichkeit - Waschraum - 2 großzügige Tiefgaragenstellplätze (für zusätzlich € 50.000,00) - Besucherparkplatz vor dem Gebäude - Spielplatz in der Anlage


Lage

Morzg - ein Stadtteil im Süden von Salzburg - zentrumsnah mit guter Infrastruktur! Die Altstadt von Salzburg ist in nur wenigen Auto- und Fahrradminuten erreichbar. Fußläufig und in nur ca. 2 Gehminuten entfernt befindet sich die bezaubernde Hellbrunner Allee. Der Leopoldskroner Weiher mit dem wunderschönen Schloss Leopoldskron und dem angrenzenden Hans-Donnenberg-Park liegt in etwa 3 km Entfernung. Zudem finden Sie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten vor - wie beispielsweise Fußball, Badminton, Tischtennis, Basket- und Volleyball uvm. Kindergarten und Volksschule befinden sich vor Ort wie auch Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheke, Bank, Restaurants und Cafés etc. finden Sie im nahegelegenen Stadtteil Nonntal.

Marlies Muhr Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 5274 - vielen Dank!