Helle, schöne Garconniere mit ganz neuer Küche im Linzer Stadtzentrum

Schubertstraße 16, 4020 Linz

€ 496,60
Gesamtbelastung
1
Zimmer
31,95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Schubertstraße 16, 4020 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
31,95 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6381584
Anbieter-ID
1112
Stand vom
22.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.000,00
Provision für Mieter
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 496,60
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 61,60
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
1.0 Jahr
Höchstmietdauer
4.0 Jahr
Aufzug
Garten
Kabel-/Sat-TV
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
81.88 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.8
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese tolle Single-Wohnung liegt im 3. OG (mit Lift!) eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses in der Schubertstraße 16 in 4020 Linz. Die ca. 31,95 m² große Garconniere verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer (mit WC, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß), einen hellen Wohn- Schlafraum mit angrenzender Kochnische und einen Abstellraum (welcher sich auf Grund der vorhandenen Fächerböden ideal als Schrankraum eignet!). Die ganz neue Küche (ablösefrei!) ist wie folgt ausgestattet: Backrohr, Ceranfeld, Umluft, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle, Armatur, Unterleuchte und Nischenrückwand Die drei nach Osten ausgerichteten Fenster sind praktischerweise mit Außenjalousien versehen. Ein eigenes Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Wohnung. Im Innenhof steht außerdem ein Gemeinschaftsgarten zum relaxen zur Verfügung. Ein versperrbarer Fahrradabstellraum, eine Waschküche und ein Trockenraum stehen den Bewohnern des Hauses zur Nutzung zur Verfügung. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der jeweilige Liefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden! Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 360,-- (inkl. USt.) in Rechnung gestellt. Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Wohnung auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 395,45 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 56 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 45,15
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Gesamtbetrag 496,6
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Heizwärmebedarf:81.88 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Norbert Riha
Südtiroler Straße 5, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1112 - vielen Dank!