Helle, geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

Leopold-Kotzmann-Straße 11A, 4490 St. Florian

€ 749,86
Gesamtbelastung
2
Zimmer
65,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Leopold-Kotzmann-Straße 11A, 4490 St. Florian
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
65,8 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6406546
Anbieter-ID
1380
Stand vom
11.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.300,00
Provision für Mieter
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 749,86
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 130,68
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (13.5 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
1.0 Jahr
Höchstmietdauer
4.0 Jahr
Aufzug
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
38 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese sehr zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon liegt im 3. OG (mit Lift!) im Haus Leopold-Kotzmann-Straße 11 A, einem ruhig gelegenen Mehrparteienhaus im Herzen von St. Florian. Die ca. 65,80 m² große Wohnung besteht aus einem Vorzimmer mit Garderobenbereich, einem Essbereich mit direkt anzgrenzender, voll ausgestatteter Küche, einem Wohnbereich mit direktem Zugang auf den ca. 13,5 m² großen Balkon, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer (mit Wanne samt Duscharmaturen, Waschbecken mit großem Spiegel und Waschmaschinenanschluss), einer separaten Toilette und einem Abstellraum. Die Küche ist wie folgt ausgestattet: Backrohr, Induktionsfeld, Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombination, Mikrowelle, Spüle und Armatur Ein geräumiges Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Wohnung. Bei Bedarf kann in der hauseigenen Tiefgarage zusätzlich auch noch ein KFZ-Abstellplatz zum Preis von EUR 70,51 (inkl. 20 % USt.) angemietet werden - die Abwicklung erfolgt dann direkt über die zuständige Hausverwaltung. Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Liefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden! Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 360,-- (inkl. 20 % USt.) in Rechnung gestellt. Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Wohnung auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 527 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 118,8 zzgl 10% USt.
Heizkosten 32,9 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 71,16
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Gesamtbetrag 749,86
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Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Norbert Riha
Südtiroler Straße 5, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1380 - vielen Dank!