Helle Bürofläche in Top-Lage

Franzosenhausweg 49a, 4030 Linz

€ 806,20
Gesamtbelastung
58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Franzosenhausweg 49a, 4030 Linz
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
58 m2
Büroflächen
58 m2
Nutzfläche
58 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Februar 2025
Online-ID
9969829
Anbieter-ID
0616
Stand vom
28.01.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 BMM
Provision für Mieter
3 BMM zzgl. USt
Preis pro m²
€ 14,04
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 806,20
Gesamt­miete
Netto
€ 771,40
Netto­kalt­miete
Netto
€ 678,60
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 92,80
Heiz­kosten
Netto
€ 34,80
klimatisiert
Laminat
Heizwärmebedarf
75.00 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.46
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie

Das Objekt liegt im Gewerbepark Franzosenhausweg, einem begehrten Standort für Unternehmen dank der unmittelbaren Autobahnanbindung (A7, Ab-/Auffahrt Franzosenhausweg) sowie der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die flexibel gestaltbare Einheit bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Großraumbüro, Schauraum und vieles mehr. Miet-/Nutzfläche: ca. 58 m² Das klimatisierte Büro im Erdgeschoss überzeugt durch seine moderne Ausstattung, darunter Laminatböden, Akustikelemente und eine integrierte Teeküche. Vor dem Objekt stehen ausreichend Stellplätze zur Anmietung bereit (Miete/Stellplatz: € 55,00 netto zzgl. 20 % USt. pro Monat). Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine KFZ-E-Ladestation zu nutzen – nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Für eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Melden Sie sich einfach unter 0732/272 123 oder per Mail unter office@zeininger.immobilien

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ZEININGER IMMOBILIEN GmbH

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