HELLE BALKONWOHNUNG MIT SCHÖNEM AUSBLICK!

1230 Wien

€ 375.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1230 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
79 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6384772
Anbieter-ID
24199
Stand vom
14.07.2021
Kauf­preis
€ 375.000,00
Preis pro m²
€ 4.746,84
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 225,91
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 205,37
Badezimmer
1.00
Separates WC
1.00
Aufzug
Fußbodenheizung
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
40.10 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.85
Baujahr
2021

FERTIGGESTELLT! BEREIT ZUM EINZUG! Hier wird viel Wert auf Nachhaltigkeit, Umweltfreundlichkeit und qualitativ hochwertige Materialien gelegt * Fußbodenheizung * urban gardening im Innenhof * Kühlung mittels Luft-Wärme-Pumpe * Hochwertiger Weitzer Parkett * Fenster mit 3-fach Isolierverglasung * Kabel-TV-Anschluss in jedem Wohnraum * Exklusive Sanitärausstattung * Jedes Kellerabteil mit Steckdose * Alle Freiflächen mit Licht, Stromsteckdose und Wasseranschluss * Barrierefreier Lift in alle Geschosse * Hauseigene Tiefgarage Ein Höchstmaß an Lebensqualität in einem wunderbarem Neubauprojekt in urbaner Lage. Bei uns haben Sievolle Flexibilitätbei Ihrer Besichtigung! Sie können Ihre Wunschwohnung entwedervor Ortodervirtuellbesichtigen. Bei all unseren persönlichen Besichtigungen werdensämtliche Sicherheitsmaßnahmen eingehalten. Wünschen Sie zusätzliche Sicherheit, können Sie einenkontaktlosen Terminvereinbaren, bei dem wir Ihnen die Wohnungstüre öffnen und Sie sich diese selbstständig ansehen können. Alternativ können Sie die Wohnung über den kostenlosen Dienst Zoom mit einemvirtuellen Besichtigungsterminbesichtigen Helle und freundliche Familienwohnung mit herrlichem Balkon. Der Grundriss ist sehr ansprechend und lässt der ganzen Familie viel Raum. Ein Kellerabteil bringt zusätzlichen Stauraum und hilft Ordnung zu halten. Die verwendeten Materialien und Farben sind zeitgemäß und modern und werden Ihnen viele Jahre große Freude bringen. Ein Stapler-Stellplatz ist für die 3-Zimmer-Wohnung in der hauseigenen Tiefgarage käuflich erwerbbar. In wenigen Minuten sind Sie beim Naherholungsgebiet Liesingbach mit Spielplätzen , Rad- und Wanderwegen. Das Gebäude steht am Rande einer Einfamilenhaus Siedlung ist vorne an der Straße sehr urban, in der Wohnung fast schon ländlich. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.


Lage

Perfekte Kombination aus urbaner Lage gepaart mit ländlichem Flair. Hetzendorfer Schlosspark, Naherholungsgebiet Liesingbach, Autobuslinie 62A , Buslinien 63A, 16A, die Straßenbahnlinie 62 und der Bahnhof Hetzendorf fußläufig erreichbar. Nahversorger und Fachmarktzentrum ebenfalls schnell erreicht. Liesingbach mit Rad- und Wanderwegen in wenigen Minuten zu Fuß! Toller Spielplatz und viel Natur!

IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Alexandra Kraus

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 24199 - vielen Dank!