Helle 3-Zimmer Loggiawohnung mit gepflegtem Flair in Gänserndorf !

2230 Gänserndorf

€ 179.000,00
Kaufpreis
3,5
Zimmer
73 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2230 Gänserndorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3,5
Wohnfläche
73 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9568703
Anbieter-ID
7413
Stand vom
30.09.2024
Kauf­preis
€ 179.000,00
Preis pro m²
€ 2.452,05
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 349,65
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 135,98
Heiz­kosten
Netto
€ 206,67
Sonstige Kosten
Netto
€ 7,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4.82 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
21.08.2033
Heizwärmebedarf
57 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.29
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
1969
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / € 7,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Kurzinformation für eilige Leser

  • Modernisierte Eigentumsowohnung in Gänserndorf 
  • Wohnfläche mit 73m2, bestehend aus  - Wohn-Essbereich, Schlafzimmer ,Kinderzimmer,  Ankleideraum, Aufenthaltsraum und ein Badezimmer mit getrenntem WC 
  • Neubau 
  • Loggia mit 4,82m2
  • Moderne Ausstattung
  • Hell und Geräumig
  • Bezug nach Absprache möglich!
  • Parkplatz kostet 7€ im Monat
  • Lift vorhanden !

 

Die ausführliche Beschreibung:

Die Wohnung bietet 3 zentral begehbare Zimmer – den Wohnbereich mit 18,81m2. Die Küche mit 7,79m2. Das Badezimmer mit 3,76m2. Das Schlafzimmer mit  15,35m2, sowie ein Kinderzimmer mit 13,25m2. Das Vorzimmer mit 9,18m2.  Des weiteren gibt es einen Abstellraum mit 2,27m2. Sie besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung, eine hochwertige und moderne Ausstattung.

 

Expose und Unterlagen:

Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen zu der Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Baubeschreibung und sämtliche Pläne zu den Objekten erhalten Sie ebenfalls. 

 

Lage:

Die Lage lässt die Herzen höher schlagen. Mit diesem tollen Haus befinden Sie sich nicht nur in herzerwärmender Grünruhelage, die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Nahversorger, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergarten, Kaffeehäuser, sowie viele Freizeitmöglichkeiten stehen zur Verfügung. Die optimale Verkehrsanbindung ist das "i-Tüpfelchen".

 

 

Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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4immobilien

Herr Kevin Krammer

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Herr Kevin Krammer

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