Helle 2-Zimmerwohnung mit Garage

1160 Wien, Ottakring

€ 184.000,00
Kauf
2
Zimmer
53,52
m2

Objektdaten

Adresse
1160 Wien, Ottakring
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
53,52 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4678967
Anbieter-ID
31970
Stand vom
08.03.2019
Kauf­preis
€ 184.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 137,22
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
30.63 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Gepflegte 2-Zimmerwohnug mit Garage und Magazin (optional) • Nutzfläche: sehr gut aufgeteilte 53,52 m², Schlafzimmer hofseitig • Detailinfo: Diese charmante Wohung unterteilt sich in ein kleines Vorzimmer, von welchem aus Sie in das Badezimmer (mit Dusche), in die Toilette, die Küche und das Wohnzimmer gelangen. Wohnräume sind mit dem original Parkett ausgestattet, alle anderen Räume wurden einheitlich verfliest. Die Küche ist inkludiert. Die Fenster und die Elektrik wurden erneuert. Derzeit befindet sich auf der Liegenschaft noch ein Darlehen für die umfangreiche Sanierung, für die Wohnung fallen noch bis Oktober 2023 monatlich EUR 170,40 an. Zu der Wohnung erwerben Sie ebenfalls einen Garagenplatz im Hof. Dieser besteht als Superädifikat und ist die Hälfte einer Doppelgarage. • Lage: Zum Verkauf gelangt diese charmante 2-Zimmerwohung nur wenige Gehminuten entfernt vom Yppenmarkt. Dort erwartet Sie eine Fülle an gestronomischen Angeboten. Die Straßenbahnstation der Linie 2 ist fast vor der Haustüre und die U6 ebenfalls fußläufig erreichbar. Unzählige Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Wohnung in ruhiger Lage nahe eines vielseitigen Freitzeit- und Gastronomie Hotspots in Wien. • Kaufpreis: EUR 184.000,- zzgl. EUR 15.000 für den Garagenplatz • Nebenkosten: Käuferprovision: 3% zzgl. 20% Ust. Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % (Kosten der Vertragserrichtung nach Vereinbarung) Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten. • Kontakt: Sebastian Kampf, B.A. Mobile: 0676/ 8141 5963 E-Mail: kampf@raiffeisen-immobilien.at Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen und familiären Naheverhältnis zum Verkäufer.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.63 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Real Treuhand Wien

Ihr Ansprechpartner

Herr Sebastian Kampf
Operngasse 2, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 31970 - vielen Dank!