Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnraumlüftung - verfügbar ab November 2021

Johann-Wilhelm-Klein-Straße 2 - 4, 4040 Linz

€ 729,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
61,28 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Johann-Wilhelm-Klein-Straße 2 - 4, 4040 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
61,28 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
November 2021
Online-ID
6593880
Anbieter-ID
1568
Stand vom
15.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.200,00
Provision für Mieter
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 729,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 117,96
Badezimmer
1
Separates WC
1
Mindestmietdauer
1.0 Jahr
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Aufzug
Fußbodenheizung
Garten
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
59.7 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.14
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß (mit Lift!) in der Johann-Wilhelm-Klein-Straße 2-4 / Freistädter Straße 291 in 4040 Linz/Urfahr. Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von ca. 61,28 m², die sich auf einen Vorraum mit Garderobenbereich, ein großes Wohn- Esszimmer mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer (mit Badewanne samt Duscharmaturen, Waschbecken mit Spiegel und Licht und Waschmaschinenanschluß), eine separate Toilette (mit Handwaschbecken und Spiegel) und einen großen Abstellraum aufteilt. Die Wohnung ist zudem mit einer Wohnraumlüftung ausgestattet. Die Fenster im Wohn- Esszimmer sind mit einem elektrisch bedienbaren, außenliegenden Sonnenschutz versehen. Nahversorger und öffentlichen Verkehrsmittel sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich angemietet werden. Die Kosten hierfür betragen EUR 79,-- inkl. BK und 20 % USt. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Strom- bzw. Fernwärmeliefervertrag muss mit dem jeweiligen Lieferanten direkt abgeschlossen werden! Nahversorger und öffentlichen Verkehrsmittel sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Wohnung auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 555,49 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 107,24 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 66,27
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Gesamtbetrag 729
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Heizwärmebedarf:59.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.14
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Norbert Riha
Südtiroler Straße 5, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1568 - vielen Dank!