helle 2-Zimmer-Wohnung bei Bad Füssing

94148 Kirchham, Deutschland

€ 159.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
60 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94148 Kirchham, Deutschland
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
60 m2
Kellerfläche
68 m2
Online-ID
9515715
Anbieter-ID
4313
Stand vom
18.07.2024
Kauf­preis
€ 159.000,00
Provision für Käufer
3.57 %
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Baujahr
2002
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines 10 Parteienhauses bietet Ihnen helle und einladende Räume, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Vom großzügigen Flur kommt man in die Küche, ins Wohnzimmer, zum Schlafzimmer; sowie in das Badezimmer mit Badewanne und Toilette. Das Wohnzimmer hat Zugang zum großen süd-westlich ausgerichteten Balkon. Die Böden im Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminat und der Flur, die Küche, sowie das Badezimmer mit Fliesen ausgelegt. Alle Räume wurden mit hochwertigen, zum Teil vom Tischler maßangefertigten Möbel, ausgestattet. Eine Besonderheit dieser Immobilie sind die zwei großen Kellerräume mit insgesamt 65 m², die individuell genutzt werden können. Hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre Hobbys, zusätzlichen Stauraum, einen eigenen Fitnessbereich oder vielleicht weiter vermieten oder verkaufen? Vom eigenen Tiefgaragenstellplatz (abzulösen mit 10.000 Euro) gelangt man bequem in die Wohnung und das Fahrzeug ist von Witterungseinflüssen geschützt. Des Weiteren steht Ihnen im Keller eine Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Der Gartenbereich ist ebenso für die Bewohner nutzbar. Diese Immobilie bietet Ihnen somit nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten. Vom eigenen Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis inkludiert) gelangt man bequem in die Wohnung und das Fahrzeug ist von Witterungseinflüssen geschützt. Des Weiteren steht Ihnen im Keller eine Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Der Gartenbereich ist ebenso für die Bewohner nutzbar. Diese Immobilie bietet Ihnen somit nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten. EAW gültig bis: 04.06.2028 Baujahr: 2002 Art: verbrauchsorientiert Energieträger: Zentralheizung/Gas Wert: 92,6 kWh/m²a Energieeffizienzklasse: C Kirchham ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau und staatlich anerkannter Erholungsort mit ca. 2.200 Einwohnern. Geschäfte des einfachen täglichen Bedarfs, sowie eine Bank sind vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken und Ärzte befinden sich in Rotthalmünster oder in Bad Füssing, jeweils ca. 3 km entfernt. Der Ort profitiert einerseits durch die gute Verkehrsanbindung zur B12 und der nahen Bundesautobahn A3, aber auch durch den Kurtourismus. Kirchham befindet sich mitten im niederbayerischen Bäderdreieck. Nach Bad Füssing sind es ca. 3 km, nach Bad Griesbach ca. 10 km und nach Passau ca. 30 km.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:92.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Für weitere Informationen oder eine Besichtung steht Ihnen gerne Frau Salletmayer unter der Mobilnr: Deutschland: 0171 7451406 Österreich: 0676 7451406 email: s.salletmayer@remax-innova.at zur Verfügung.

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Frau Sonja Salletmayer

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Ihr Ansprechpartner

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