Hell - Gepflegt - Zentral

4663 Laakirchen

€ 139.000,00
Kaufpreis
2.5
Zimmer
68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4663 Laakirchen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2,5
Wohnfläche
68 m2
Etage
5
Online-ID
5518777
Anbieter-ID
3410
Stand vom
12.06.2020
Kauf­preis
€ 139.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 217,94
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 135,46
Heiz­kosten
Netto
€ 57,44
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
24.02.2030
Heizwärmebedarf
58 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.87
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1

Diese helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im 5. Stock eines Mehrparteienhauses und besteht aus einem großen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem großen Bad mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss, einem WC und einem kleinen Abstellraum. Alle Räume sind vom Vorraum aus zentral begehbar. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Loggia mit schönem Weitblick und Blick auf den großen Garten.
Die Wohnung wurde immer gut in Schuss gehalten, die Böden wurden aktuell erneuert bzw. der Parkett-Boden neu geschliffen. Ein Kellerabteil und eine Garage komplettieren dieses Angebot.

Die Vorteile im Überblick:

- Helle, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung

- Loggia mit schönem Ausblick ins Grüne

- Großes Badezimmer mit Badewanne

- Lift

- Kellerabteil

- Garage

- zentrale, verkehrsgünstige Lage

Ideale Starter-Wohnung für Singles oder Pärchen. Auch für Anleger sehr interessant (Rendite ca. 3,5 %).

Kaufpreis:

Euro 139.000,-

Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der WohnPlus Berater der VKB-Bank.

Vermittlungsprovision:

3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt.

Detailunterlagen:

Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung bei Herrn Mag. Usleber unter der Telefonnummer 0676 83 667 785.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.000m
Straßenbahn <7.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Zentrale und verkehrsgünstige Lage im Ortsgebiet von Laakirchen. Fußläufig sind in wenigen Minuten sowohl Einkaufsgeschäfte, Apotheke, Arzt und Freizeiteinrichtungen (Schwimmbad) zu erreichen.

VKB-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Dieter Usleber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3410 - vielen Dank!