Haushälfte mit 3 Wohneinheiten

4040 Linz

€ 460.000,00
Kauf
206
m2

Objektdaten

Adresse
4040 Linz
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Grundstück
319 m2
Wohnfläche
206 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4783184
Anbieter-ID
48
Stand vom
10.04.2019
Kauf­preis
€ 460.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Balkon- und Terrassenzahl
2
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
teilweise
Wohneinheiten
3
Gartennutzung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
WG-geeignet
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
205.2 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
F (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.93
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Warten Sie nicht mit dem Kauf von Immobilien! Kaufen Sie eine Immobilie und warten Sie! Diese zentral gelegene Stadthaushälfte befindet sich in Linz-Urfahr mit bester Infrastruktur, besten Verkehrsanbindungen und ganz nahen Einkaufsmöglichkeiten. Die Bushaltestelle befindet unmittelbar vorm Haus, die Straßenbahnhaltestelle ist innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen. Die Donau mit sämtlichen Freizeitangeboten ist ebenfalls sehr nahe und für Sportbegeisterte (Jogger, Fahrradfahrer, Skater, usw.) ideal !! Die Universität Linz ist sowohl mit der Straßenbahn als auch mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Die Südausrichtung des Hauses birgt einen entzückenden, ruhigen, erholsamen Stadtgarten. Das Haus besteht aus 3 Ebenen, pro Ebene (EG/1.OG/DG) befindet sich eine Wohnung. Alle 3 Wohnungen sind ohne Mieter und stehen zur Verfügung. Die Vermietung des Hauses stellt kein Problem dar, es gibt bereits Anfragen!! Das Haus ist teilweise unterkellert und mit einer Gasetagenheizung ausgestattet. 1 Carport ist dem Haus zugeteilt (2 Plätze) und 1 öffentlicher Stellplatz ist ebenfalls vor dem Haus. Nutzflächen: Keller: ca. 23 m2 EG: Wohnung mit ca. 60 m2 (Vorraum, Bad/WC, Küche, 2 Zimmer, Gartenzugang) OG: Wohnung mit ca. 73 m2 (Vorraum, Bad/WC, Küche, 2 Zimmer, Balkon) DG: Wohnung mit ca. 73 m2 (Vorraum, Bad/WC, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer) Diverse Sanierungsdaten: 1969 Ausbau des Dachbodens Laufende Instandhaltungsarbeiten von 2000 - 2012 , wie Stiegenhaus, Dach, Fassade, Fenster (2005) & Markisen im EG und neue Haustüre, sowie Elektroinstallation neu und Gas-Etagenheizung (eigene Zähler je Wohnung) Der Keller ist trocken!!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:205.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.93
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

passt immobilien gmbh

Ihr Ansprechpartner

Frau Heike Stummer
Zollamtstrasse, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 48 - vielen Dank!