Haushälfte im OG mit 2 Wohnungen - Neuer Kaufpreis

Bahnhofstraße, 4563 Micheldorf

€ 159.000,00
Kauf
6
Zimmer
117 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Bahnhofstraße, 4563 Micheldorf
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
260 m2
Wohnfläche
117 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
4641931
Anbieter-ID
31624
Stand vom
11.07.2019
Kauf­preis
€ 159.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2 (74 m2)
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
2
Möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
137 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.83
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
3
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Die beiden Wohnungen befinden sich im OG eines 4 Parteienhauses in direkter Nähe vom Bahnhof Micheldorf. Die südliche Wohnung ist sofort bezugsfertig. Die nördliche Wohnung mit Dachterrasse ist für 5 Jahre vermietet. Die Wohnungen im OG haben einen gemeinsamen Eingang. TOP 2 - südl. Wohnung Die Wohnfläche beträgt rd. 60 m². DIe nett eingerichtete und ebenfalls sehr gepflegte Wohnung gliedert sich in Vorraum, Badezimmer mit WC, Essküche, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer auf. Diese Wohnung ist sofort bezugsfertig. TOP 3 - nördl. Wohnung Die Wohnfläche beträgt rd. 57 m². DIe Wohnung gliedert sich in Vorraum, Badezimmer mit WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und ein Schlafzimmer auf. Diese Wohnung verfügt über eine rd. 67 m² große Terrasse und eine Doppelgarage.Ein Teil des Dachbodens mit rd. 55 m² ist Zubehör dieser Wohnung. Die sanierte Wohnung befindet sich in einem sehr schönen und gepflegten Zustand und ist für die nächste 5 Jahre vermietet. mer und zwei Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon auf. Zu dieser Wohnung gehören rund 260 m² Gartenanteil incl. 3 Parkplätze (es kann auf Grund der Größe kein Haus gebaut werden) und die Hälfte des Dachbodens (rd. 74 m²). Ein Geräteschuppen und eine neue Gartenhütte befinden sich am Grundstück. Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Das Gebäude wurde ca. 1990 saniert. Beinahe alle Fenster sind mit Rolläden ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stromzähler. Für das Obergeschoß und das Untergeschoß gibt es separate Wasserzähler. Die Heizkosten werden mittels Wärmemengenzähler pro Stockwerk abgerechnet. Gesamt VB EUR 159.000,-

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:137.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.83

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Real-Treuhand Kirchdorf

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Frau Ursula Mizelli
Hauptplatz 29, 4560 Kirchdorf an der Krems

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 31624 - vielen Dank!