Hauscharakter - Traumhafte 4 - Zimmer - Gartenwohnung über 2 Ebenen in absoluter Bestlage

4641 Steinhaus

€ 1.330,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4641 Steinhaus
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
4
Gartenfläche
90,5 m2
Wohnfläche
92 m2
Kellerfläche
14 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6362086
Anbieter-ID
973
Stand vom
14.06.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.330,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.330,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.150,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 180,00
Anmerkungen
Gesamtmiete € 1.330,00 (ohne Heizung&Stromkosten)
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (32.5 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Reinigungsservice
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
30.08.2021
Heizwärmebedarf
38 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.82
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2020
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Schmöller`s-Immobilien, Julia Schmöller - sj@schmoellers.at  www.schmoellers.at

In dieser architektonisch sehr ansprechenden Wohnanlage befinden sich 3 neue Wohnungen in einer absoluten Ruhelage in Steinhaus bei Wels. Hier steht Ihnen die beste Infrastruktur, wie z. B. öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Gastronomie, Ärzte, Bank, Schule und Kindergarten innerhalb kurzer Distanz zur Verfügung. Der Stadtplatz Wels ist in 5 Autominuten erreichbar. Ebenso ist die Autobahnauffahrt Sattledt in 7 Autominuten erreichbar.

Schmöller`s-Immobilien, Julia Schmöller - sj@schmoellers.at  www.schmoellers.at

Diese Wohneinheit ist direkt vom Carport (2 Stellplätze) ebenerdig erreichbar und verfügt über eine sehr gut durchdachte Raumaufteilung.
Bei der Ausstattung wurde großes Augenmerk auf besten Wohnkomfort gelegt. 

Die lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 92 m2 und bietet - ergänzt durch einen schönen Aussenbereich (Terrasse und Garten) - viel Entspannung und Atmosphäre. Des weiteren steht Ihnen ein an die Schlafräume angrenzender Balkon (Süd/West-Ausrichtung) im 1. Stock  zur Verfügung.  Ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
 

 

 

Gut zu wissen:

- Erstbezug (OHNE Küche) 

- 3-fach wärmeschutzverglaste Fenster

- elektrische Jalousinen in jedem Wohnraum

- Fußbodenheizung 

- Niedrigenergie-Wohnhaus

- Ziegelmassiv-Bauweise (inkl. Vollwärmeschutz) 

- Keine Haustiere 

- nur 3 Wohneinheiten im Haus 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <3.500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <4.000m
Post <4.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Steinhaus bei Wels / 5 Autominuten vom Stadtplatz - Wels entfernt!

Schmöller's Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Julia Schmöller

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 973 - vielen Dank!