Haus - Mitten in Wilhering mit Ausblick

4073 Wilhering

€ 450.000,00
Kaufpreis
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4073 Wilhering
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenhaus
Grundstück
426 m2
Wohnfläche
130 m2
Online-ID
6390971
Anbieter-ID
3641
Stand vom
20.09.2021
Kauf­preis
€ 450.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fußbodenheizung
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
21.06.2028
Heizwärmebedarf
140 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.54
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1979
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Das Haus ist Teil einer kleinen und guten Wohngemeinschaft und das architektonische Konzept – Albert Scholz - wurde als Wohndorf umgesetzt.                                                  

Die Anlage ist etwas ganz Besonderes und bietet Wohlfühlflair. Es steht eine eigenes geheiztes Hallenbad mit Aufenthaltsraum ganzjährig für die Eigentümer der Anlage zur Verfügung. Ebenso gibt es eine aktive Sauna für die Wohnanlage. Durch die Bauweise wurde das Konzept der Möglichkeiten der Sozialkontakte unter den Bewohner ermöglicht – dennoch ist ein unbemerktes Kommen und Gehen möglich.

Das Haus ist etwas ganz Besonderes. In der untersten Etage befindet sich eine Parkbox für zwei PKW`s mit eigenem Zugang zum Objekt. Das Haus ist als sogenanntes Etagenhaus errichtet und hat mehrere Ebenen. Die Liegenschaft ist so ausgerichtet, dass man in Richtung Donau Blickt und den ganzen Tag Sonne hat.

Das Einfamilienhaus wird vom Innenhof der Anlage mit einem kleinen Vorgarten begangen. Der Wohnbereich mit angeschlossener Küche und einem Schlafzimmer befindet sich eine Halbetage tiefer, wo sich auch der Zugang zur Terrasse und zum großzügigen Garten befindet. Eine Etage tiefer befindet sich der private Zugang von der Garage samt kleinem Gästebad und Toilette. Eine Halbetage Tiefer befindet sich der Kellerbereich mit zwei beheizbaren Räumen und einer Waschküche. Der Zugang zum Garten ist mit einer Außenstiege gewährleistet. Im Obergeschoß befinden sich 3 Räume ein großzügiger Balkon und ein Familienbad mit Toilette.

Erdgeschoß: ca. 56,16 m² + 23 m² Terrasse

Obergeschoß: ca. 48,90 m² + Balkon 

Untergeschoß: 49,60 m² 

 

Grundfläche: 426 m²

Die Anlage wurde 1980 errichtet und befindet sich weitgehenst im Originalzustand. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung.

Nützen sie die Möglichkeit einer unverbindlichen und kostenfreien Besichtigung und vereinbaren sie eine Besichtigungstermin mit uns. Sie werden begeistert sein.

HWB: 140 kWh\\m²a

Das Haus ist derzeit bewohnt. Auszug ca. Oktober 2021.

Verkaufspreis: 

Euro 450.000,-.

Käuferprovision:

3 % v. VKP + 20 % MwSt.

Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die WohnPlus-Spezialisten der VKB-Bank.

Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

VKB-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Dipl-HTL-Ing. Mario Zoidl, MBA

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3641 - vielen Dank!